現(xiàn)實生活中，總不會一直順風(fēng)順水的，有時候也會因遭遇重大變故或者其他情況導(dǎo)致經(jīng)濟條件變差的，那么申請的房貸就不能按時還款，下面來看看房貸斷供的后果是什么？
1、會承擔違約責(zé)任，支付額外逾期罰息
按時足額還款叫履行約定，逾期還款或逾期不還就是違約，房貸簽訂的貸款合同上都會有明確說明，而逾期罰息的收取一般是正常利息的1.5倍。
2、會影響個人征信，留下不良記錄
個人征信上的不良記錄主要就是借貸活動中的逾期違約行為，再就是欠稅欠費、行政處罰、被法院強制執(zhí)行等不良信息，不良信用記錄需要在征信報告上展示5年才能被消除。
3、會解約房貸合同，拍賣抵押房產(chǎn)
當借款人不履行還款約定、嚴重逾期或者惡意逾期時，貸款銀行有權(quán)單方面解除貸款合同，按合同約定的違約責(zé)任來進行處理，一般就是拍賣作為抵押物的房產(chǎn)來進行清償。
舉例說明
假設(shè)某人房貸100萬貸30年，年利率為4.9%，等額本息還款，每月月供5307.27元，正常還貸5年已支付31.8萬之后斷供，銀行向法院起訴，拍賣抵押房產(chǎn)得到80萬，那么：
1、5年正常還貸的本金只有8.4萬，已還利息=31.8萬-8.4萬=23.4萬；
2、拍賣房產(chǎn)的80萬還不足以清償剩余房貸，還需補上100萬-80萬-8.4萬=11.6萬。
所以，房貸斷供之后，不僅前5年白白支付了31.8萬，還要額外補付11.6萬欠債，更重要的是房子還沒了。雖然這只是大致分析的一個結(jié)果，但房貸斷供的嚴重后果還是可想而知的，所以起初貸款時就要量力而行，給還款計劃留有一定空間。
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