很多購(gòu)房者都會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，貸款方式多種多樣（戳此鏈接可以查看），同時(shí)，購(gòu)房還貸的還款方式也有很多種，最常見(jiàn)的就是等額本金和等額本息?？雌饋?lái)差不多的兩種方式，一字之差，卻差之千里。
定義不同
等額本金是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一次交易日到本次還款日內(nèi)的利息，這種方式還款本金是不變的，月利息逐月減少，所以表現(xiàn)為，每月的總還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。
等額本息是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（本金和利息），從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，但總的來(lái)說(shuō)，每月的還款額相同不變。
其實(shí)，等額本息和等額本金每個(gè)月計(jì)算利息的方式是一樣的，不同的是利息數(shù)額不一樣，等額本息所支出的總利息比等額本金要多，而且貸款時(shí)間越長(zhǎng)，利息相差越大。舉個(gè)例子：
適合的人群不同
等額本金在前期還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合有一定存款的用戶，在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人。
等額本息每月的還款額度相同，前期還款額度比本金要小，所以像年輕人，或者有正常開(kāi)支計(jì)劃的家庭，選擇本息還款，前期的壓力會(huì)比較小。
總的來(lái)說(shuō)，如果你想少還點(diǎn)利息，選擇等額本金，如果你不愿意前期承受很大壓力，選擇等額本息。很難判定哪一個(gè)是最好的，根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選就是最合適的！
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