有4種情形可以申請(qǐng)契稅退稅。
- 在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，可以申請(qǐng)契稅退稅。這種情況申請(qǐng)契稅退稅需要提交合同或合同性質(zhì)的憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的證明材料。
- 因人民法院判決或者仲裁委員會(huì)裁決導(dǎo)致土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權(quán)屬變更至原權(quán)利人的，可以申請(qǐng)契稅退稅。
- 在出讓土地使用權(quán)交付時(shí)，因容積率調(diào)整或?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價(jià)款的，可以申請(qǐng)契稅退稅。
- 新建商品房交付時(shí)，因?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需返還房?jī)r(jià)款的，可以申請(qǐng)契稅退稅。
- 個(gè)稅年度匯算應(yīng)退或應(yīng)補(bǔ)稅額=【(綜合所得收入額一60000元-“三險(xiǎn)金”等專項(xiàng)扣除一子女教育等專項(xiàng)附加扣除-依法確定的其他扣除一捐贈(zèng)) 適用稅率速算扣除數(shù)】-年度已預(yù)繳稅額。
綜合所得的收入額=工資薪金收入額+勞務(wù)報(bào)酬收人額+稿酬收入額+特許權(quán)使用費(fèi)收入額。
住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)是在實(shí)際發(fā)生首套住房貸款利息的年度，每月按照一千進(jìn)行定額扣除，扣除的期限不可以超過240個(gè)月。
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