現(xiàn)在大多數(shù)人想在城市購買屬于自己的房子，但現(xiàn)在房價相對較高，因此，為了降低購房成本，很多人會選擇購買二手房。接近年齡較大的二手房價格遠低于新房價格，但購買二手房也有很多問題需要注意，那么買二手房需要關注哪方面的問題？
1、房屋的產(chǎn)權歸屬問題。房屋產(chǎn)權歸屬一定要清晰。買二手房的時候購房者最好要先去防滾局查看賣家的房產(chǎn)證，確定房屋產(chǎn)權的歸屬是清晰。如果購買的二手房產(chǎn)權是多人共同持有的，那么買房需要所有持有人的身份證件以及同意出賣房屋的書面文件。
2、不能交易的房子絕對不能買?，F(xiàn)實生活中并不是所有的房屋夠可以進行買賣，有些房屋必須有相關的批準書才可以被出售。因此買房的時候一定要賣家提供政府部門對其上市交易的批準書后才可以購買。
3、是否存在違建部分。有些二手房原業(yè)主在房屋原有結(jié)構(gòu)上增加違建部分，比如占用房屋屋頂?shù)钠脚_、走廊、將陽臺改成臥室等行為，這些部分的改造都屬于違建行為，因此大家在買房的時候要重點關注，一旦發(fā)現(xiàn)要及時要求原業(yè)主拆除。
4、二手房購房合同。買二手房的時候大家一定不可以忽視購房合同的重要性，很多情況最好寫進購房合同里面。例如如果賣家出現(xiàn)違約行為，買家可以無條件解除合同，并要求退還所有已付的款項，畢竟白紙黑字可以讓買賣雙方更有保障，以免造成不必要的損失。
鄭重聲明：本文內(nèi)容及圖片均整理自互聯(lián)網(wǎng)，不代表本站立場，版權歸原作者所有，如有侵權請聯(lián)系管理員(admin#wlmqw.com)刪除。
