由于房?jī)r(jià)的上漲，許多家庭在購(gòu)買房屋時(shí)需要依靠住房貸款來實(shí)現(xiàn)，如果貸款過程順利貸款成功，房屋可以按時(shí)交付，這是最好的。但最近，許多用戶表示，他們的房貸被拒絕了，那么房貸批不下來怎么辦？
1、增加首付款。如果借款人經(jīng)濟(jì)條件允許的話，也可以增加一些首付款比例，來達(dá)到降低申貸難度的目的。不少借款人之所以覺得房貸審批困難，是因?yàn)?span id="cddy8pt" class="wpcom_tag_link">銀行對(duì)于借款人的個(gè)人資質(zhì)評(píng)估后，認(rèn)為他們的借貸風(fēng)險(xiǎn)較大，因此才遲遲不出審批結(jié)果。但如果借款人愿意增加首付比例，那么銀行發(fā)放的貸款額度就會(huì)相應(yīng)減少，同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)降低，借款人的房貸審批難度也會(huì)降低。
2、增加隱性資產(chǎn)。銀行在審批借款人個(gè)人資產(chǎn)時(shí)，會(huì)比較注重借款人的還款能力和信用情況。如果借款人提交的資料中，這兩項(xiàng)中有瑕疵的話，銀行就會(huì)重新考察，如果發(fā)現(xiàn)異常，就會(huì)拒貸處理。此時(shí)，借款人可以提供一些隱性的資產(chǎn)證明來展示自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，比如說豪車、名表、大額存單、銀行認(rèn)可的其他大額保值財(cái)產(chǎn)等。提供這些物品的資料，能夠有效增加銀行對(duì)借款人的認(rèn)可，房貸審批速度自然也會(huì)快起來。
3、接受高利率。雖說銀行現(xiàn)在的房貸額度是比較緊張的，對(duì)于借款人的資質(zhì)審核也更加嚴(yán)格。但銀行畢竟是金融機(jī)構(gòu)，需要盈利，所以，如果借款人愿意提高房貸利率，給銀行帶來更多增收的話，那么可能也會(huì)愿意為借款人降低申貸門檻。
若實(shí)在不行，也可以選擇退房處理，只要房屋貸款沒批下來，審核未通過，購(gòu)房者就可以找開發(fā)商申請(qǐng)退房退首付款，只是需要根據(jù)購(gòu)房合同約定，支付一定的退房違約金。
