不容易啊。

新房房價是跌了，但是你打開文章看看，而不是只看標(biāo)題，你就會知道，跌價的房源往往是在東山、西山，連中環(huán)以內(nèi)的都很少。

新房房價不僅是跌了，而且跌得很厲害，有的跌到三分之二甚至更低。這個說明什么？原來的價格是虛高的。也的確，太原只有四百多萬的人口，房子的空置率已經(jīng)相當(dāng)高了。而太原的交通呢，只有一條地鐵，還是從繁華的解放路走的。中環(huán)以外還得靠公交與自駕，堵車的問題在短期內(nèi)還得不到緩解。

另一方面，整個太原的經(jīng)濟(jì)，目前還看不出太好的前景，城市規(guī)模的發(fā)展也不可能那么快。所以中環(huán)以外的房子，對于大部分太原人來說，根本就是雞肋——一旦有個風(fēng)吹草動，雞肋的房子不跌，誰跌？

學(xué)府街以北、勝利街以南、桃園路以東、建設(shè)路以西，這個范圍之內(nèi)，是成熟的城區(qū)。房子雖然老舊不一，但是生活便利，城市建設(shè)也越來越好（真的，太原經(jīng)濟(jì)發(fā)展不快，但市容基建可是真不錯）。

而且這個區(qū)域以內(nèi)的新開發(fā)小區(qū)很少，二手房交易的基數(shù)就不會太大。

供不應(yīng)求，怎么可能大規(guī)模降價？

市場飽和，有價無市，在太原的房地產(chǎn)市場已經(jīng)明顯的存在了，看一看太原很多很多一手的樓盤在打折降價促銷巨大的信息廣告宣傳之下，一手房降價了二手房難道沒有降價嗎？降了只不過沒有人購買，因?yàn)橐驗(yàn)樘姆康禺a(chǎn)市場，因?yàn)橛写罅康膬?yōu)秀的年輕人口，人才的流失減少，還有因?yàn)橐咔榈挠绊?，很多在太原工作就業(yè)創(chuàng)業(yè)生活的人也被迫離開了太原，這種大量的人離開了太原，太原的房地產(chǎn)市場沒有了被無情掠奪收割財富金錢的韭菜，沒有了接盤俠，沒有了炮灰，沒有了墊腳石，最后的現(xiàn)象和結(jié)果就是當(dāng)前我們看到了現(xiàn)在太原房市已經(jīng)成為了一團(tuán)死水。沒有一手房的成交量，也沒有二手房的成交量，市場處在巨大的萎縮下降，下跌下滑的通道中，太原房地產(chǎn)市場失去了那種獲得財富，金錢利益的那種投資投機(jī)的機(jī)會了，太原房市已經(jīng)進(jìn)入處在了非常讓人恐懼恐慌的下降下跌下滑的通道中。只要看一看我們國家2021年人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)就能理解太原的人口總體處在大規(guī)模的流失，減少的狀態(tài)中，沒有了人口就沒有了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，沒了經(jīng)濟(jì)發(fā)展就沒有對住房市場需求需要。這種惡性循環(huán)之下人流物流財流都在流失的情況下，三者巨大的疊加增加之下。太原的房市誰來支撐誰來當(dāng)炮灰？這是一個巨大的問號和問題呀！因?yàn)楝F(xiàn)在太原的二手房市場處在一手房降價打折巨大的壓力之下，也是處在巨大的下降下跌下滑通道中的，只不過現(xiàn)在當(dāng)前的這種環(huán)境下降價也沒人當(dāng)接盤俠，當(dāng)炮灰墊腳石是非常讓人無奈無語呀。這就是現(xiàn)實(shí)，太原房市的現(xiàn)實(shí)無法駁斥，無法辯駁的現(xiàn)實(shí)。

我朋友40萬買的40平米老小區(qū)，現(xiàn)在有人出32萬

買的時候別買特別偏的地方，一般都沒啥問題吧。今年跌下來很正常，前兩年漲的太瘋了。

大家好，我來回答一下這個問題，太原的房價最近下跌特別厲害，這個大家是有目共睹的，你傷不起，首先來說說，為什么會下跌？這么厲害，首先第一呢，是人口的流失啊，大家都知道太原有的大雪，但是真正留下來的大學(xué)生聊聊無敵，為什么呢？這就是一個產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)問題，大學(xué)生統(tǒng)一的問題，我留下來干什么？工資太低，第二部第二個方面，我為什么不去一些好好一點(diǎn)的地方，掙得工資高一點(diǎn)的地方，為什么要給你留下來呢？所以說太原現(xiàn)在的房子蓋的很多，但是買的人很少，自然而然而然而然而然而然而然而然而前幾年盲目的擴(kuò)了很多的樓盤，太原本地沒有多少人口，幾乎買來的都是周邊縣市區(qū)外來人口，但是真正能留下來的人才可能是很少很少留下了，留下來的都是買不起房子的，買不起房子，房子已經(jīng)賣不了，沒有買時間長，以后他慢慢就會下跌，前幾天漲的太瘋了，一萬三四一萬五六都有這個價格，但是現(xiàn)在有便宜點(diǎn)的，等到買了房子，叫苦不堪市場飽和，有價無市，在太原的房地產(chǎn)市場已經(jīng)明顯的存在了，看一看太原很多很多一手的樓盤在打折降價促銷巨大的信息廣告宣傳之下，一手房降價了二手房難道沒有降價嗎？降了只不過沒有人購買，因?yàn)橐驗(yàn)樘姆康禺a(chǎn)市場，因?yàn)橛写罅康膬?yōu)秀的年輕人口，人才的流失減少，還有因?yàn)橐咔榈挠绊?，很多在太原工作就業(yè)創(chuàng)業(yè)生活的人也被迫離開了太原，這種大量的人離開了太原，太原的房地產(chǎn)市場沒有了被無情掠奪收割財富金錢的韭菜，沒有了接盤俠，沒有了炮灰，沒有了墊腳石，最后的現(xiàn)象和結(jié)果就是當(dāng)前我們看到了現(xiàn)在太原房市已經(jīng)成為了一團(tuán)死水。沒有一手房的成交量，也沒有二手房的成交量，市場處在巨大的萎縮下降，下跌下滑的通道中，太原房地產(chǎn)市場失去了那種獲得財富，金錢利益的那種投資投機(jī)的機(jī)會了，太原房市已經(jīng)進(jìn)入處在了非常讓人恐懼恐慌的下降下跌下滑的通道中。只要看一看我們國家2021年人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)就能理解太原的人口總體處在大規(guī)模的流失，減少的狀態(tài)中，沒有了人口就沒有了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，沒了經(jīng)濟(jì)發(fā)展就沒有對住房市場需求需要。這種惡性循環(huán)之下人流物流財流都在流失的情況下，三者巨大的疊加增加之下。太原的房市誰來支撐誰來當(dāng)炮灰？這是一個巨大的問號和問題呀！因?yàn)楝F(xiàn)在太原的二手房市場處在一手房降價打折巨大的壓力之下，也是處在巨大的下降下跌下滑通道中的，只不過現(xiàn)在當(dāng)前的這種環(huán)境下降價也沒人當(dāng)接盤俠，當(dāng)炮灰墊腳石是非常讓人無奈無語呀。這就是現(xiàn)實(shí)，太原房市的現(xiàn)實(shí)無法駁斥，無法辯駁的現(xiàn)實(shí)。

二手房已經(jīng)跌乘馬了，我的房子降價賣不出去啊

跌了多少

立秋后開始跌

現(xiàn)在鐵嶺縣腰堡鎮(zhèn)的房價掉的很嚴(yán)重