許家印的恒大，曾經(jīng)是世界500強(qiáng)企業(yè)、中國(guó)四大房企之一。最高年?duì)I收超過(guò)7232億元，利潤(rùn)超過(guò)300億元。
光鮮的外表之后，恒大的高管們也享盡奢華。在暴雷后，一份名為《恒大集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)客史檔案記錄總表》的文檔在網(wǎng)絡(luò)上流傳開(kāi)來(lái)。
該文檔，將恒大集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)住酒店的生活習(xí)慣和興趣愛(ài)好詳實(shí)生動(dòng)地記錄下來(lái)，其奢靡的生活實(shí)在是令人嘆為觀止。
除了身體上的享受，恒大在各地方都入駐高檔寫(xiě)字樓，來(lái)滿足內(nèi)心的虛榮感。最具代表的當(dāng)屬深圳的恒大總部（卓越后海中心）和香港恒大中心。
卓越后海中心位于深圳市南山區(qū)，是一棟超甲級(jí)純租賃寫(xiě)字樓。月租金大約在250-400元/平方米，每層2000平方米。恒大租下整整十層樓，每年租金大約為7200萬(wàn)元。
后來(lái)由于債務(wù)違約，恒大已于去年12月從深圳卓越后海中心退租。
而香港恒大中心則是恒大自持物業(yè)，2015年，恒大集團(tuán)以125億港元從華人置業(yè)手上購(gòu)入，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)香港最大額商廈買(mǎi)賣的最高紀(jì)錄。同時(shí)，恒大成為唯一在中國(guó)香港有整棟寫(xiě)字樓的內(nèi)資公司。
后來(lái)為了周轉(zhuǎn)資金，許家印曾兩度嘗試出售該大廈。
去年8月，許家印計(jì)劃以105億元將其香港恒大中心出售給越秀地產(chǎn)。不過(guò)，雙方最終因價(jià)格原因，未能談妥。
最近一次是在一個(gè)多月前，恒大以競(jìng)標(biāo)形式出售香港恒大中心，估值約90億港元，較125億港元的買(mǎi)入價(jià)下降28%。
在許家印的計(jì)劃中，這90億元的現(xiàn)金或許是能否順利完成“保交付”重任保證，甚至是恒馳汽車能否順利量產(chǎn)的關(guān)鍵一環(huán)。
值得一提的是，在此次出售過(guò)程中，李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)提交了投標(biāo)書(shū)。
不過(guò)，據(jù)觀察者網(wǎng)9月15日消息，香港恒大中心大樓已于9月6日被債權(quán)人中信銀行旗下中信銀行國(guó)際委任接管人安邁企業(yè)顧問(wèn)公司接管。
也就是說(shuō)，香港恒大中心已被移交給債權(quán)人，許家印的回血計(jì)劃正式落空了。
自從恒大暴雷后，許家印通過(guò)甩賣資產(chǎn)套現(xiàn)約300億元，但這些錢(qián)對(duì)于負(fù)債2萬(wàn)億的恒大來(lái)說(shuō)，只是杯水車薪。
接下來(lái)的“保交樓”和“恒馳5量產(chǎn)”工作，恒大的資金從何而來(lái)？
首先，土地轉(zhuǎn)讓。雖然恒大儲(chǔ)備了大量的土地，但現(xiàn)在的土地卻成為“燙手山芋”，目前恒大已有60多塊地被回收，僅一塊足球場(chǎng)地用地就讓恒大損失12億。
其次，股票套現(xiàn)。目前恒大地產(chǎn)、恒大汽車以及恒大物業(yè)均處于停牌狀態(tài)，且市值已跌去95%以上。即便的關(guān)聯(lián)的上市公司，很多股權(quán)早已被層層質(zhì)押。
最后，等自己的“白衣騎士”。許家印是一位善于結(jié)交的人，早年有鄭裕彤、劉鑾雄幫助渡過(guò)危機(jī)，后來(lái)有馬云、張近東等人的鼎力支持。但如今馬云口碑下滑隱退，張近東被迫退出一手打造的蘇寧。即便是香港的富豪們?nèi)兆右膊⒉缓眠^(guò)。
總的來(lái)說(shuō)，恒大的資金來(lái)源有很大問(wèn)題，甚至基本已被堵死。
除了資金問(wèn)題，許家印還得直面兩大難題，這可能是其最后的掙扎。
第一大難題，清盤(pán)呈請(qǐng)聆訊。今年6月份，境外債權(quán)人為了保護(hù)自身利益提出了清盤(pán)要求，目前該要求已被推遲到11月7日。一旦法院判定債權(quán)人獲勝，那么恒大將化為虛無(wú)。
第二大難題，破產(chǎn)重組計(jì)劃。同樣是在6月份，恒大宣布7月底前提出債務(wù)重組初步方案，但該計(jì)劃已經(jīng)推遲到2022年年底之前。如果重組成功，那么恒大還是有一線希望的，只要有資金注入，恒大這臺(tái)機(jī)器就會(huì)重新運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)。但是重組一旦失敗，那么恒大只能清盤(pán)。
目前留給許家印的時(shí)間已經(jīng)不多了，恒大最終的命運(yùn)如何，還是讓我們拭目以待吧。
