在如今，辦理房貸的時(shí)候，房子其實(shí)已經(jīng)抵押了，一般需要還清貸款才能解除抵押，但有的人想申請(qǐng)二次抵押貸款，那么有房貸的房子能抵押貸嗎？下文就來(lái)帶大家了解一下。
有房貸的房子是能抵押貸的，如果按照正常的要求與程序，處于按揭中的房產(chǎn)是無(wú)法申請(qǐng)二次抵押貸款的。但是經(jīng)過(guò)一番合理和合法的程序處理之后將按揭房產(chǎn)進(jìn)行解抵押就可以申請(qǐng)抵押貸款了。
假如申請(qǐng)者打算個(gè)人來(lái)安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法就是找到資金比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢。
然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分：一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了。
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