很多人以為提交了公積金貸款申請，就能成功買房，最后卻被告知審批不通過。個人征信良好卻貸款被拒，這讓他們很不解，那么公積金貸款被拒怎么回事？一起來了解一下。
1、公積金余額不足。很多人聽說公積金賬戶余額可以提現(xiàn)，將其用于交房租，所以，就會選擇在手頭緊張時將其提現(xiàn)出來。但需要注意的是，很多地方的公積金貸款和公積金賬戶余額有關(guān)，提取了公積金意味著公積金貸款額度降低或者完全無法申請公積金貸款。因此，不到萬不得已，還是建議大家不要隨意提取公積金賬戶余額，除非大家不打算購房。
2、首套房公積金貸款未結(jié)清。如果用戶的首套房是使用公積金貸款否買的，那么在第一套公積金貸款未結(jié)清的情況下，是沒法申請公積金貸款購買二套房的。而且有的地方還規(guī)定，若是想要用公積金貸款購買二套房，還得在首套公積金貸款結(jié)清半年以后。
3、開發(fā)商資質(zhì)不足。若想通過公積金貸款買房，那么開發(fā)商必須要與當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心有簽訂協(xié)議，并且已經(jīng)備案登記，否則用戶是沒法申請公積金貸款的。有些開發(fā)商因?yàn)橘Y質(zhì)不夠或者意愿不強(qiáng)，沒有與公積金管理中心簽訂協(xié)議，這類樓盤就沒法使用公積金貸款，此時大家需要特別注意。
4、公積金年限不夠。很多地方對于申請公積金都是有要求的，尤其是公積金繳存年限方面，一般來說，公積金連續(xù)繳滿半年或一年以上就能申請公積金貸款，反之，如果大家的公積金繳存年限不足的話，申請公積金貸款是可能會被拒絕的。當(dāng)然，具體標(biāo)準(zhǔn)，大家還需要咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。
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