相比商業(yè)貸款，公積金貸款是比較嚴(yán)格的，不符合要求的用戶會(huì)直接篩掉，唯一一點(diǎn)好處就是可以幫助借款人省下不少的利息，那么公積金只有幾千塊可以貸款嗎？下面來看介紹。
1、住房公積金連續(xù)繳存時(shí)間達(dá)六個(gè)月及以上
注意一般必須是在當(dāng)?shù)乩U滿半年的住房公積金才能在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)公積金貸款買房，除非當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心支持異地公積金貸款業(yè)務(wù)，職工工作所在地又與購房所在地的住房公積金互通，那在異地繳存的住房公積金也可以在本地申請(qǐng)公積金貸款買房。
2、申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)
一般職工在職工作，其住房公積金就是正常繳存的，離職則會(huì)導(dǎo)致住房公積金賬戶被封存。而在住房公積金賬戶被封存期間，只有提取手續(xù)不會(huì)受到影響。職工需要等之后找到新工作、新單位啟封賬戶、重新續(xù)繳上住房公積金才有機(jī)會(huì)申請(qǐng)公積金貸款買房。
3、名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結(jié)清
如果名下已經(jīng)申請(qǐng)有公積金貸款，需要先把該筆貸款結(jié)清，然后才能去申請(qǐng)新的公積金貸款。如果名下申請(qǐng)過兩次公積金貸款，那無論貸款是否結(jié)清，都無法再申請(qǐng)新的公積金貸款。簡(jiǎn)而言之，公積金貸款最多只能辦理兩次（注意購買首套房雖然無法申請(qǐng)公積金貸款，但可以選擇申請(qǐng)商業(yè)貸款）。
辦理房貸還有以下幾點(diǎn)基礎(chǔ)條件必須滿足：
1、申請(qǐng)者的年齡在十八周歲（含）以上
不具備完全民事行為的未成年人禁止辦理貸款，若是父母為子女購房，當(dāng)子女是未成年人時(shí)，父母也無法選擇貸款購房，只能選擇全款購房。
2、有當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸?，符合?dāng)?shù)刭I房政策規(guī)定
1）可以提供常住戶口本或暫住證作為當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸葑C明。
2）不同的城市，買房政策規(guī)定都可能會(huì)有所不同。
以深圳為例：
①深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）要在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購買商品住房。
②非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）需要提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購買商品住房。
3、個(gè)人信用保持良好，征信報(bào)告里沒有記錄不良信息
若是夫妻或子女與父母共同申請(qǐng)貸款買房，那不只主借款人的征信要保持良好，共同借款人的征信也必須保持良好。一旦有一方征信不良，都將影響房貸審批。
4、有穩(wěn)定、合法的經(jīng)濟(jì)收入來源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力
提供給銀行的流水要保證月進(jìn)賬不低于房貸月供的兩倍才行。打個(gè)比方，某客戶申請(qǐng)六十萬房貸，選擇二十年期限，那分?jǐn)偟矫吭碌膽?yīng)還本金是兩千五，該客戶就需要提供月進(jìn)賬不低于五千的流水給銀行。
符合上述貸款條件要求的客戶可以按如下手續(xù)流程辦理公積金貸款：
第一步、提出申請(qǐng)、提交資料
準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、公積金繳存證明、經(jīng)濟(jì)收入資料（比如銀行流水、工資單）、購房合同協(xié)議和首付款收據(jù)等前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心找工作人員提出貸款申請(qǐng)，在柜臺(tái)處領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫，填完后確認(rèn)信息無誤再連同資料一并提交給工作人員。
第二步、審核、評(píng)估
管理中心接受客戶的貸款申請(qǐng)后會(huì)根據(jù)資料展開審核，以及查詢客戶的征信報(bào)告，同時(shí)安排評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估所購房產(chǎn)具體價(jià)值，審批通過會(huì)核定貸款金額。
第三步、簽訂、抵押
客戶在收到審批通過的消息通知后及時(shí)去網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋抵押登記手續(xù)。
第四步、放款
受托銀行依據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心指示發(fā)放貸款資金到客戶名下銀行卡里，后續(xù)系統(tǒng)會(huì)再將款項(xiàng)劃撥至房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主指定賬戶當(dāng)中。
