抵押貸款利息由抵押貸款本金、貸款期限、貸款利率和還款方式四個因素綜合確定。如果貸款期限長，貸款利率高，就有可能房貸利息高于房貸本金。面對這種情況，房貸利息太高了可以申請減息嗎？除非是這兩種情況。
通常來說，正規(guī)商業(yè)銀行的房貸利率定價都是符合國家相關規(guī)定的，且銀行會結合借款人收入、負債、支出等因素合理確定貸款金額和期限，盡量控制借款人每期還款額不超過其還款能力，借款人同意后簽訂貸款合同，那么房貸利息就確定了，不支持申請減息。
除非有以下兩種情況：1、將房貸利率申請轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率，且參考的LPR利率是下降的，那么房貸利率就會跟著下降，在其他條件不變的情況下，房貸利息就會減少。2、將商業(yè)房貸利率申請轉(zhuǎn)為住房公積金貸款利率，由于住房公積金貸款利率更低，所以就能實現(xiàn)房貸利息的減息。
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