現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，很多人都是貸款買房。如果收入穩(wěn)定的話，貸款一百萬(wàn)都不算多，只要按月還款就行了，還有如果想提前還款也是可以的，利息不高。那么，房貸50萬(wàn)還30年交多少利息？看看計(jì)算吧。
申請(qǐng)貸款買房，那么肯定要繳納利息的。房貸月供到底是多少，需要根據(jù)購(gòu)房者選擇的還款方式來(lái)進(jìn)行計(jì)算。還款方式一般分為等額本息和等額本金，大部分銀行都默認(rèn)購(gòu)房者選擇等額本息的還款方式。
假設(shè)借款人申請(qǐng)房貸金額50萬(wàn)元，貸款期限為30年，按照最低貸款利率4.9%來(lái)計(jì)算，等額本息的計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。將數(shù)字套入公式后，可以計(jì)算出來(lái)，50萬(wàn)的房貸，分30年還清的話，一共需要償還509214元的利息。
提前還貸不用還剩下利息，提前還貸都是直接還本金，如果本金全部換完就不用還利息了，如果只是還一部分，那剩下的一部分本金會(huì)在今后的還款過(guò)程中計(jì)算利息，但是提前還的部分是不不計(jì)算利息的。此外，提前還款以前利息都是按照全額本金計(jì)算的，而提前還款后的利息會(huì)比以前少很多，所以越早提前還貸越劃算。
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