無論商業(yè)貸款或者公積金貸款買房，不符合條件是被銀行拒貸的，所以借款人最好提前了解清楚相關(guān)規(guī)定，好讓貸款更順利審批，那么什么情況不能用公積金貸款買房？下面看介紹。
1、政策限制。不同城市的住房公積金貸款的政策會有差喲，如果貸款人不符合所在城市公積金貸款的條件的話，是不可以申請公積金貸款的。
2、賣方限制。因為住房公積金貸款需要走的流程比較多，貸款審核的時間也比較長，因此很多房地產(chǎn)商為了快速回籠資金會限制買房人使用公積金貸款。
3、個人征信問題。每一個成功申請住房公積金貸款的人都說信用非常好的人，如果借款人的個人征信條件不好，那么不僅會影響公積金貸款的辦理，甚至還會影響商業(yè)住房貸款的辦理。
4、購買的不是住宅房。住房公積金是為了解決大家的住房問題，因此公積金貸款買房的房產(chǎn)只能是住宅房，不可以使用公積金貸款購買商住公寓等房產(chǎn)。
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