這個(gè)問題，自己實(shí)地去考察一下，網(wǎng)上作業(yè)，好似紙上談兵，不是那邊人，不清楚，謝邀。

個(gè)人認(rèn)為，唐冶在濟(jì)南的東邊，這幾年開發(fā)的不錯(cuò)，商業(yè).五星級(jí)酒店各種配套也上來(lái)了，環(huán)境優(yōu)美，馬路寬闊。新東站在濟(jì)南的東北。一切正在待開發(fā)，車站附近人來(lái)人往，估計(jì)比較亂。如果是居住個(gè)人認(rèn)為還是選唐冶。如果投資或出租可以關(guān)注一下新東站片區(qū)。

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要是想近期就能見到效果那就去新東站買吧，哪里未來(lái)三年的潛力比唐冶大的多，新東站建成和地鐵R3線的修通，都是能帶來(lái)好的發(fā)展和趨勢(shì)的

唐冶片區(qū)是一盤大棋，近五年應(yīng)該不會(huì)有太多人流量的，不過濟(jì)南一直重視東部發(fā)展的，要與章丘鏈接起來(lái)。

用腳丫子也能想明白，肯定是選擇新東站

濟(jì)南歷來(lái)的傳統(tǒng)，住東不住西，住南不住北。這種說(shuō)法是有依據(jù)的，和濟(jì)南的地形是有關(guān)系的。而且從濟(jì)南的發(fā)展規(guī)劃來(lái)看，經(jīng)十東路是濟(jì)南的發(fā)展主軸，產(chǎn)業(yè)布局上更偏向一個(gè)科創(chuàng)綠色產(chǎn)業(yè)。而新東站片區(qū)，交通樞紐，交通肯定比較方便，但對(duì)應(yīng)的肯定也是人流的雜亂。況且新東站的東面，就是東家的物流港，既然搞物流，肯定車流，人流是比較大的。所以短期看新東站片區(qū)，長(zhǎng)期應(yīng)該是南邊唐冶片區(qū)居住體驗(yàn)更好一些。

感謝邀請(qǐng)。唐冶片區(qū)和新東站片區(qū)都位于發(fā)展日新月異的濟(jì)南東部新城區(qū)，片區(qū)內(nèi)以剛需樓盤為主，在濟(jì)南市中心區(qū)域房?jī)r(jià)高昂的情況下，唐冶片區(qū)和新東站片區(qū)以其相對(duì)較低的房?jī)r(jià)深得濟(jì)南廣大住房剛需人群的青睞。近期濟(jì)南房?jī)r(jià)出現(xiàn)較大跌幅，這兩個(gè)片區(qū)的新房底價(jià)也順勢(shì)跌破1.1萬(wàn)元大關(guān)，這基本上已經(jīng)是濟(jì)南市中心城區(qū)范圍內(nèi)最便宜的房?jī)r(jià)。

小編認(rèn)為，對(duì)住房剛需人群而言，選擇唐冶片區(qū)或新東站片區(qū)的房子都是合適的。但如果非要對(duì)兩個(gè)片區(qū)進(jìn)行比較的話，唐冶片區(qū)由于開發(fā)的時(shí)間比較早，生活配套設(shè)施已經(jīng)基本成熟，樓市的入住率已經(jīng)很高，居住生活比較便利。而新東站片區(qū)由于開發(fā)的時(shí)間較晚，現(xiàn)在還比較偏僻，生活配套設(shè)施待完善。從現(xiàn)在的居住體驗(yàn)上來(lái)看，新東站片區(qū)還不如唐冶片區(qū)。

但如果說(shuō)誰(shuí)未來(lái)最有升值潛力，小編還是推薦新東站片區(qū)，因?yàn)樘埔逼瑓^(qū)經(jīng)過多年的開發(fā)，可利用的土地已經(jīng)所剩無(wú)幾，在城市規(guī)劃中的地位也從過去的城市次中心降格為區(qū)域中心。而新東站片區(qū)才剛剛開始發(fā)展，片區(qū)內(nèi)有大片的土地還可以利用，在城市規(guī)劃中的地位也比唐冶片區(qū)高。所以，小編認(rèn)為新東站片區(qū)的發(fā)展前景要好于唐冶片區(qū)。

新東站好，跨黃大橋修好之后，黃河北直通市區(qū)，交通非常方便，潛力巨大！

看看現(xiàn)在的西客站就知道將來(lái)的新東站了，唐冶是未來(lái)歷城區(qū)政府所在地，位置在濟(jì)南東邊南邊，你去看看就知道了。

唐冶在東偏南方向吧

新東站一般，挺尷尬的，肯定不如唐冶和西客站