“再這么下去要成危房了！”南寧一小區(qū)違建嚴重，還致別人家出現(xiàn)裂縫

近日，南寧市長湖路鳳景灣小區(qū)業(yè)主楊女士反映，鄰居張某家不僅違法加建，還鑿開與她家相鄰的承重墻、拆除樓板，導致她家多處出現(xiàn)裂縫。相關(guān)部門貼了整改通知，對方卻不為所動。

業(yè)主：

鄰居家裝修致自家出現(xiàn)裂縫

“再這么鑿下去，這棟樓都要成危房了。”楊女士說，她家所在的16棟共6層，所在單元為一梯兩戶的樓中樓，共6戶人家。2017年交房后，楊女士家裝修入住，該單元靠東邊3戶人家一直未裝修。

2022年，3戶業(yè)主陸續(xù)開始裝修， 并在1樓的公共通道上加建房屋，“他們想從1樓加建到6樓，已經(jīng)建到5樓了”。

長湖路鳳景灣小區(qū)16棟靠東邊3戶業(yè)主，在花園通道中集體違建現(xiàn)場。

張某家裝修讓楊女士家猶如“地震”。裝修工人鑿二樓外墻， 之后楊女士發(fā)現(xiàn)家里墻壁多處出現(xiàn)裂縫，張某稱“會幫刮膩子”。楊女士拒絕并投訴， 相關(guān)部門貼了兩張整改通知，但張某不為所動。

記者看到，楊女士家一樓客廳墻壁出現(xiàn)裂紋，二樓房間一面墻壁出現(xiàn)多條裂縫，其中一條從墻底延伸到墻頂。

楊女士家中墻壁出現(xiàn)明顯裂縫。

由于張某家上了鎖，記者無法查看現(xiàn)場。在楊女士提供的視頻中，張某家的兩層樓多處墻壁被拆除，一、二層多處樓板被打穿，只留下鋼筋。

小區(qū)物管工作人員稱，他們已發(fā)出整改通知，但是業(yè)主不配合。記者撥打張某的電話，對方一直未接聽。

走訪：該小區(qū)違建現(xiàn)象普遍

記者看到，16棟靠東邊架設(shè)有4層多高的施工腳手架和拉網(wǎng)，有兩層樓的鋼筋混凝土被砸爛。業(yè)主劉女士告訴記者，這是今年2月底有關(guān)部門上門強制拆除的，只拆了兩三層。 該小區(qū)樓中樓區(qū)域違建非常普遍。

記者在15棟一間房前，看到南寧市青秀區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法局張貼的責令整改通知書，稱該業(yè)主違法對房屋改擴建，要求恢復原狀，落款時間為2023年2月3日?？蓪嶋H上，該業(yè)主已完成擴建，工人正在新建的房屋外立面貼瓷磚。

長湖路鳳景灣小區(qū)15棟某房的違建部分已在外立面貼了瓷磚。

知情業(yè)主告訴記者，該小區(qū)10棟靠西邊的兩戶樓中樓是同一業(yè)主所購，該業(yè)主在贈送的小花園前后加建了3層。

部門：拆除違建遵循先易后難原則

南寧市青秀區(qū)南湖街道兩違辦相關(guān)負責人告訴記者， 他們對違建的拆除遵循先易后難的原則，對于加建搶建的新生違建，工作人員發(fā)現(xiàn)后會先讓對方自行拆除，對方不配合則會上門強制拆除。

該負責人稱，他們曾對長湖路鳳景灣15、16棟的違建進行上門執(zhí)法，考慮到16棟需拆除的建筑垃圾比較大型，繼續(xù)拆除存在安全隱患，所以只拆除了兩層多。對該樓棟的違建，他們會分階段、分步驟予以拆除。

相關(guān)部門拆除的建筑垃圾比較大型，尚堆在二樓頂層。

該負責人坦言， 處理已經(jīng)建成或入住的違建確實有些棘手。在對15棟進行上門執(zhí)法時，業(yè)主認為他們屬于私闖民宅，執(zhí)法人員被帶到派出所問話。對于業(yè)主房屋內(nèi)的違建該如何認定、執(zhí)法，還需要進一步探索。

對于楊女士的遭遇，該負責人表示，

住建部門對房屋內(nèi)的拆改有監(jiān)督權(quán)，如果經(jīng)住建部門鑒定，認定該房屋存在安全隱患并出具意見，他們可以對涉事業(yè)主予以處罰；如果拆改行為危及樓棟房屋結(jié)構(gòu)安全的，可能會被追究刑事責任。

3月14日晚，楊女士告訴記者，南寧市住建部門曾表示要上門調(diào)查取證，但張某不肯配合。不過，該小區(qū)物管已對張某家的裝修予以強制停工，該戶裝修工人進入小區(qū)將會被強行驅(qū)趕。