深圳樓市迎來了今年的首個“網(wǎng)紅盤”——海德園，該項(xiàng)目于6月1日獲批預(yù)售，共推售237套住宅，備案均價為12.6萬/平，毛坯交付。6月8日，海德園A區(qū)公布意向登記人名冊公示，共有664批客戶成功入圍，入圍積分為52.5分，成為今年深圳樓市首個需要積分搖號的一手樓盤項(xiàng)目。
事實(shí)上，登記人數(shù)已經(jīng)遠(yuǎn)超1:3的認(rèn)籌比例。6月12日，海德園正式開盤選房，僅僅一天時間就成功售罄了237套房源。該項(xiàng)目也實(shí)現(xiàn)了深圳樓市近年來少有的“三年開盤三次均日光”的成績單。此外，今年深圳樓市第二個日光樓盤也在近日出現(xiàn)，同樣是一手樓盤——信義金御半山三期，152套復(fù)式現(xiàn)房開盤售罄。
并不是當(dāng)下深圳樓市的常態(tài)
曾參與海德園打新的購房者對記者表示，關(guān)注海德園的主要原因系優(yōu)質(zhì)學(xué)位以及該項(xiàng)目定價與周邊二手房存在較大價差。
記者采訪海德園附近的幾位房產(chǎn)中介經(jīng)理得知，目前安托山片區(qū)在售的二手房小區(qū)成交價普遍比海德園A區(qū)要高，周邊的二手房實(shí)際成交價格仍突破每平方米15萬元。據(jù)悉，安托山片區(qū)與海德園僅一路之隔的萬科瑧山府二手房掛牌均價在20萬元/平方米左右，錦廬花園和天健公館的二手房掛牌均價在17~20萬元/平方米，樓齡稍長的雅福居（2010年建成）掛牌均價也在15~17萬元/平方米。
“與2020年相比，安托山片區(qū)的業(yè)主掛牌價格出現(xiàn)一定的下跌，而且也沒那么好賣?！痹撈瑓^(qū)一位房產(chǎn)中介經(jīng)理如是說。與此同時，記者發(fā)現(xiàn)，在一些投資客的微信交流群內(nèi)，討論熱度也已大不如前。一些投資客表示，豪宅熱銷只是個案，不能代表整個市場，并不是當(dāng)下深圳樓市的常態(tài)。
（圖源網(wǎng)絡(luò) 中國小康網(wǎng)綜合證券時報、海峽網(wǎng)）
