又一家房企宣布因流動(dòng)性壓力進(jìn)行整體債務(wù)管理。
10月4日，中駿集團(tuán)控股（01966.HK）發(fā)布公告，因應(yīng)目前面臨的挑戰(zhàn)，公司認(rèn)為應(yīng)立即探討整體債務(wù)的全面解決方案。
公告稱，自2021年下半年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)面對(duì)前所未有的挑戰(zhàn)。受到經(jīng)營(yíng)環(huán)境日益惡化及融資困難的影響，許多民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)面臨流動(dòng)性偏緊的狀況。本集團(tuán)已實(shí)施不同措施以減輕流動(dòng)性資金壓力，包括加快物業(yè)銷售、延長(zhǎng)債務(wù)期限及爭(zhēng)取新的融資來(lái)源、推進(jìn)資產(chǎn)處置及嚴(yán)控費(fèi)用等。同時(shí)，本集團(tuán)一直盡力履行其所有境外債務(wù)的還款義務(wù)。自2022年1月1日至公告日，本集團(tuán)已償還境外債務(wù)本金和利息共約15.6億美元。進(jìn)入2023年第二季度，公司的銷售持續(xù)下滑，流動(dòng)資金緊張狀況日益嚴(yán)峻，境外兌付債務(wù)壓力持續(xù)增加。即使本集團(tuán)竭盡全力，流動(dòng)現(xiàn)金及銀行存款可能無(wú)法履行當(dāng)前和日后義務(wù)所需。
截至公告日，中駿集團(tuán)控股沒(méi)有根據(jù)2021年3月22日簽訂的銀團(tuán)貸款協(xié)議支付已到期的本金和利息共約6100萬(wàn)美元。
公告稱，未支付貸款已導(dǎo)致公司的境外美元優(yōu)先票據(jù)出現(xiàn)違約事件。未支付貸款可能會(huì)導(dǎo)致債權(quán)人根據(jù)相關(guān)融資的相應(yīng)條款要求加快償還債務(wù)或采取行動(dòng)。
截至公告日，本集團(tuán)尚未收到有關(guān)境外債權(quán)人要求加快償還債務(wù)的任何通知。
中駿集團(tuán)控股稱，為確保公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，并保障所有持份者的利益，確保物業(yè)交付及穩(wěn)定業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)面對(duì)行業(yè)的困境，本集團(tuán)將集中資源確保已預(yù)售的物業(yè)竣工交付；并適時(shí)調(diào)整銷售策略，加快物業(yè)預(yù)售及銷售，以穩(wěn)定業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)，保障購(gòu)房者、合作伙伴及所有持份者的利益。截至公告日，本集團(tuán)仍繼續(xù)保持正常的業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)。
中駿集團(tuán)控股同時(shí)宣布，將盡快委聘外部顧問(wèn)，協(xié)助本集團(tuán)就現(xiàn)在的資本結(jié)構(gòu)及流動(dòng)性進(jìn)行評(píng)估，并探索可行的全面解決方案，以確保本集團(tuán)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展及保障所有持份者的利益。本公司計(jì)劃積極與境外債權(quán)人溝通，爭(zhēng)取他們的支持和理解，以期友好解決債務(wù)問(wèn)題。
公告顯示，10月5日上午9時(shí)正起，該公司4只未償還本金18億美元的境外美元優(yōu)先票據(jù)暫停交易，直至另行通知為止。
