你好，首先本人希望你可以來(lái)盤龍城，你是外地人，但是你現(xiàn)在在武漢工作還是在盤龍城工作，這個(gè)問(wèn)題你沒(méi)有說(shuō)出來(lái)，下面就根據(jù)你問(wèn)題的幾個(gè)方面來(lái)回答你
1你去年底才結(jié)婚，你說(shuō)家鄉(xiāng)縣城教育水平不錯(cuò)，所以就是小孩子要上學(xué)校也要8年左右，到那個(gè)時(shí)候盤龍城的教育水平肯定有不錯(cuò)的發(fā)展，現(xiàn)在盤龍城西部有華師附小，附中已經(jīng)拿地，還沒(méi)開(kāi)建，
圖為華中師范大學(xué)盤龍城附小位置
2你說(shuō)盤龍城限購(gòu)，這個(gè)問(wèn)題確實(shí)存在，盤龍城于2016年12月21日開(kāi)始限購(gòu)，下圖為限購(gòu)區(qū)域，你如果在武漢工作，交過(guò)社保兩年以上，應(yīng)該可以買房，或者你是大學(xué)生，現(xiàn)在在搞大學(xué)生直接落戶政策，你也可以落戶在買，如果這兩個(gè)路徑你不走不通，那么可能有些困難了，
你說(shuō)年收入10萬(wàn)左右，有現(xiàn)金30萬(wàn)，那么本人觀點(diǎn)，又有3個(gè)路徑給你
1你可以在盤龍城買那種商業(yè)性質(zhì)的，沒(méi)有限購(gòu)的，不過(guò)使用年限一般是40或者50年，水電費(fèi)，契稅等等要高一些，要慎重考慮
2可以買別人的還建房，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)大一些，本人不太贊成。
3可以選擇盤龍城沒(méi)限購(gòu)區(qū)域，比方劉店區(qū)域，漢口北區(qū)域，盤龍城后湖北的橫店區(qū)域，這樣最好買現(xiàn)房，你收入還房貸沒(méi)問(wèn)題，首付也差不多，可以買80平米即可，因?yàn)槭乾F(xiàn)房，你手續(xù)辦理以后，可以很快辦理兩證，這樣可以立即辦理戶口遷移證，有了武漢戶口以后，你可以在限購(gòu)區(qū)域在買一套房，如果你資金不夠，這時(shí)候你可以把房子賣了，然后在限購(gòu)區(qū)域買新房。
在這些不限購(gòu)地區(qū)，外地戶口可以直接購(gòu)買，并且購(gòu)買80平或總價(jià)50萬(wàn)以上房源，可以在該區(qū)域落戶。（具體落戶條件請(qǐng)以區(qū)域政策為準(zhǔn)。），可以去盤龍城派出所和房管局咨詢一下。
下圖為盤龍城開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域
手打了這么多，希望對(duì)你有幫助！希望來(lái)盤龍城做新鄰居，盤龍城的未來(lái)一定不會(huì)叫你失望，
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個(gè)人建議如果在武漢工作就在武漢買吧，雖然目前限購(gòu)，但在武漢買房還是個(gè)不錯(cuò)得選擇，手里30萬(wàn)，年薪10萬(wàn)，才21歲，各種條件都非常不錯(cuò)，這是你的優(yōu)勢(shì)，不要到再過(guò)幾年房?jī)r(jià)已經(jīng)漲的你買不起的時(shí)候，再想起來(lái)再武漢買房，估計(jì)要花雙倍的價(jià)格或者更多。
幾個(gè)身邊的例子，一同事當(dāng)年看的是三環(huán)內(nèi)的房子8000多，覺(jué)得貴了，然后等了兩年，再到2年后，再去看一萬(wàn)多。又去看四環(huán)外的房子，也是8000多，最后一咬牙給買了，這就是得不償失了。還有一個(gè)，一直勸他再武漢買，然后非要回孝感買，說(shuō)沒(méi)錢。家里人不支持，今年把房子都裝了。但是在武漢上班，住不進(jìn)去，我問(wèn)他準(zhǔn)備怎么辦，他說(shuō)準(zhǔn)備賣了，到武漢買，時(shí)間有一年多吧，就按這個(gè)時(shí)間，武漢的房?jī)r(jià)中心城區(qū)漲了幾多，遠(yuǎn)城區(qū)漲了幾多，樓主可以去查查就知道，就我2015年到武昌區(qū)，隔壁樓盤1.2萬(wàn)，到16年1.8萬(wàn)，17年2.5萬(wàn)，今年沒(méi)關(guān)注，具體沒(méi)看。但肯定到3萬(wàn)以上了。對(duì)于我個(gè)人，14年初堅(jiān)持要買在武漢，家里人反對(duì)，我堅(jiān)持要買，比較遠(yuǎn)在江夏，那時(shí)打完折5790每平，現(xiàn)在都12500以上了，通過(guò)這些數(shù)據(jù)。希望樓主可以好好考慮下。如果準(zhǔn)備在武漢發(fā)展，那就必須要在武漢買套房。哪怕現(xiàn)在有些困難，也得克服，否則，我敢斷定，3年，就三年，你就會(huì)后悔。
從其他角度來(lái)說(shuō)，武漢畢竟為湖北最大的城市。便利程度就不用說(shuō)了。各種條件肯定比老家成熟，但是如果你是農(nóng)村戶口不建議轉(zhuǎn)戶口，還是保留老家戶口，來(lái)武漢買房，這是最明智的選擇。
來(lái)盤龍城就算了吧，這地方除了人多，真是一無(wú)是處?，F(xiàn)在總算明白了當(dāng)初為什么那么多朋友要市內(nèi)的60平小房也不要盤龍城140平大房，很多人都覺(jué)得這地方有發(fā)展?jié)摿Γ悼臻g大，而且人氣也在攀升，事實(shí)也確實(shí)如此，可問(wèn)題是這地方三大基本生活設(shè)施可以說(shuō)是全武漢甚至全世界競(jìng)爭(zhēng)壓力最大的，首先交通，就那么兩條路，一條巨龍一條盤龍每天要承受50萬(wàn)人出行量，那可叫天昏地暗水泄不通。然后是教育，幼兒園想上公立沒(méi)點(diǎn)門道想都別想，私立的基本在10000一學(xué)期也就那個(gè)樣，別個(gè)不差生源，你去報(bào)名還愛(ài)理不理，上小學(xué)報(bào)名絕對(duì)大于你上班面試的競(jìng)爭(zhēng)壓力，如果你懷疑，我可告訴你，它是一個(gè)剛起步的區(qū)域，人口短短幾年暴增了30萬(wàn)，而學(xué)校卻按部就班的增加了3所，這個(gè)入學(xué)壓力能不大嗎？最后就是醫(yī)療，一個(gè)50萬(wàn)人的居住區(qū)就一座半吊子醫(yī)院，每天醫(yī)鬧不斷，你去那看病都可以改變你的人生觀，住F天下的去那看病都認(rèn)為自己是人傻錢多的標(biāo)志性人物了，醫(yī)療設(shè)施技術(shù)不怎么樣，收費(fèi)名堂卻很多，雖然不高但多起來(lái)也讓你承受不起呀，在別的地方只需看門診的，到那絕對(duì)得住院，收費(fèi)是按住院標(biāo)準(zhǔn)來(lái)的，可治療過(guò)程卻跟門診一模一樣，也是輸完液就可回家。所以我?guī)c(diǎn)自私的建議，就是不要來(lái)盤龍城了，它目前的交通、教育、醫(yī)療資源已經(jīng)無(wú)法滿足現(xiàn)在居住的人口了，你就不要在來(lái)跟我們爭(zhēng)搶了。
建議，在武漢工作，就在工作地附近租房。把手頭的錢可以在你老家縣城30萬(wàn)全款買一套，不用按揭。
這個(gè)賬怎么算呢，雖說(shuō)你在武漢工作，可能需要每月花1500左右的房租，但你不用付首付，按月還貸，生活壓力小。
有人會(huì)說(shuō)在武漢工作就在武漢買房雖說(shuō)有房貸但30年后房子就是自己的。要知道貸款50萬(wàn)，利息也得近50多萬(wàn)了，每月還款2600多元。30年后房子總價(jià)近100萬(wàn)了。誰(shuí)能確保30后你這套年過(guò)半百的房子100萬(wàn)誰(shuí)來(lái)買？不是說(shuō)房?jī)r(jià)不值，而是有價(jià)無(wú)市。
好啦，再來(lái)說(shuō)你老家縣城的房子，在30年間可以出租，現(xiàn)在20幾歲，在武漢工作30年后回老家養(yǎng)老，你仍然有房住。
全國(guó)各地房?jī)r(jià)都在持續(xù)下跌中，建議你不著急買房住的話可以先等等，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)趨于飽和了，供大于求了。開(kāi)發(fā)商建的房子越來(lái)越多，那些拆遷戶拆遷的房子也越來(lái)越多，所以該買房子的人都已經(jīng)買了。
快回縣城買房。武漢房?jī)r(jià)太高太高全市都在炒房，現(xiàn)全市空房太多也沒(méi)有人租。
你才21歲，很年輕，以后一直在武漢工作的話，我建議你買在武漢，30萬(wàn)首付在盤龍城買個(gè)七八十平的應(yīng)該還是夠的著，不行的話找親戚借點(diǎn)錢。至于限購(gòu)的問(wèn)題，你可以買不限購(gòu)的或者公寓，都是可以的。我是2012年底在盤龍城買的，幸虧當(dāng)時(shí)買了，現(xiàn)在價(jià)格番了一倍多。放在現(xiàn)在怕是買不起了！武漢的發(fā)展比下面的縣城還是要快的多的。我個(gè)人覺(jué)得，能在大城市買就別選小城市，畢竟還年輕，免得以后再后悔。
我支持你先在武漢租房子住，等機(jī)會(huì)一定要在武漢買房！除非你不想在武漢生活和工作！
灄口可以去看下
1、花點(diǎn)錢辦個(gè)武漢戶口，有很多辦法，如果是大學(xué)生更加沒(méi)簡(jiǎn)單。
2、交兩年社保，也有買房資格
3、肯定在武漢買房，不行就去不限購(gòu)地區(qū)買
