房貸利率是很多購房者十分關(guān)心的話題，它的高低直接影響到購房者的貸款成本和還款壓力。目前存量房貸利率工作基本完成，超22萬億元存量房貸利率下調(diào)，超500萬戶，1.5億人受益，一定程度上減輕了大家的購房負擔。近日，央行貨幣政策司發(fā)布了《持續(xù)深化利率市場化改革》的專欄文章，再次提及房貸利率，從央行的最新發(fā)話來看，未來房貸利率仍有下調(diào)預期!
央行發(fā)文表示：“持續(xù)提升房貸利率市場化程度，更好支持剛性和改善性住房需求。繼續(xù)有序拓寬房貸利率自主定價空間，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。堅持在市場化法治化軌道上推進金融創(chuàng)新發(fā)展，督促金融機構(gòu)繼續(xù)將降低存量房貸利率的成效落實到位，理順增量和存量房貸利率關(guān)系，減輕居民利息負擔，支持投資和消費?！惫P者覺得這話意味著未來房貸利率還有下調(diào)的空間，值得期待。畢竟各大城市首套房貸利率下限都是不一樣的，而且不同城市差異很大，即便是同一個城市在不同時期差異也比較大，所以首套房貸利率下調(diào)后，大家能省下的錢會有差異。
今年10月份我國重點城市的首套平均房貸利率已降至3.88%，二套平均房貸利率已降至4.44%，有的城市房貸利率降至4%及以下，本次央行強調(diào)將繼續(xù)拓寬房貸利率的自住定價空間，各城市可以因城施策進行調(diào)整，估計后續(xù)房貸利率還有進一步下調(diào)的可能，房貸和其他貸款間的利差，有可能會收窄。
若未來房貸利率進一步降低，對于購房者來說，最直接的好處就是支付的利息更少，從而降低了購房成本，尤其是對于需要貸款購房的人來說，是個重大利好，這對于刺激購房需求，提高購買力有一定的推動作用，甚至激發(fā)大家購買二套房的潛力都是有很大幫助的。而且房貸利率下調(diào)可以降低銀行的風險，較低的利率可以減少借款人的還款壓力，從而降低逾期還款等不良貸款的發(fā)生率，希望這樣的惠民政策不要讓大家等太久!
