杭州的房?jī)r(jià)即將大規(guī)模下跌，杭州的炒房客也紛紛離開(kāi)了杭州的樓市，杭州的房?jī)r(jià)其實(shí)已經(jīng)很高了，因?yàn)楹贾莸姆績(jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)了上海很多地方，上海的很多地方的房?jī)r(jià)甚至不如杭州，如果有錢(qián)的話可以去上海買(mǎi)房，干嘛要在杭州買(mǎi)房？

炒房客也有這個(gè)心態(tài)，如果自己有比較多的錢(qián)，那么去買(mǎi)上海的房子，不是比杭州的房子更具有投資的價(jià)值嗎？所以杭州的房?jī)r(jià)很有可能會(huì)下跌，如果杭州的房?jī)r(jià)下跌，那么就會(huì)帶動(dòng)其他地區(qū)的房?jī)r(jià)下跌。

杭州周圍的城市很有可能也會(huì)下跌，所以現(xiàn)在想在杭州買(mǎi)房?，F(xiàn)在想在杭州買(mǎi)房還是要仔細(xì)想想的，因?yàn)楹贾莸姆績(jī)r(jià)一旦下跌，就意味著自己的房子將要貶值，如果房子貶值，那么自己現(xiàn)在付的錢(qián)很有可能就不是這些錢(qián)了，但是對(duì)于一些土豪來(lái)說(shuō)并沒(méi)有什么影響，因?yàn)樗麄冊(cè)诤贾葙I(mǎi)一套房子的錢(qián)可能還沒(méi)有零花錢(qián)多，不過(guò)對(duì)于當(dāng)?shù)厝藖?lái)說(shuō)，杭州的房?jī)r(jià)確實(shí)是有些高了，現(xiàn)在買(mǎi)房子還是要慎重考慮。

并不會(huì)，至少短期內(nèi)不會(huì)，沒(méi)有下跌的理由，如果杭州暴跌了，估計(jì)不是杭州的問(wèn)題，而是整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了重大問(wèn)題，或者有黑天鵝出現(xiàn)。

回答是肯定不會(huì)，并且還會(huì)持續(xù)漲3-5年，杭州作為準(zhǔn)一線城市，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)，人口流入，都足以支撐目前的房?jī)r(jià)，如果杭州房?jī)r(jià)暴跌，那不是單單杭州房?jī)r(jià)跌這么簡(jiǎn)單，將是全國(guó)性房?jī)r(jià)大跌，2線以下城市甚至?xí)霈F(xiàn)腰斬，房地產(chǎn)目前占比我國(guó)GDP占比還是比較重，短期國(guó)家會(huì)介入管控，暴跌是不純?cè)诘摹?/p>

杭州是我國(guó)一座非常不錯(cuò)的城市，上有天堂下有蘇杭，杭州沿杭州灣，所以杭州的對(duì)外貿(mào)易非常發(fā)達(dá)。杭州的北部是嘉興，而且嘉興也是一座不錯(cuò)的城市，這也是得益于自身得天獨(dú)厚的地理位置的發(fā)展，所以，杭州的發(fā)展也是非常不錯(cuò)的。杭州的西部是黃山，黃山的經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要是由杭州帶動(dòng)的，杭州的南部是金華，東部是紹興。所以，杭州近幾年的發(fā)展也是相當(dāng)不錯(cuò)的。

杭州的房?jī)r(jià)近幾年以來(lái)一直都在持續(xù)上漲，但是近幾個(gè)月以來(lái)，杭州的房?jī)r(jià)開(kāi)始出現(xiàn)了下跌，這并不是意味著杭州的房?jī)r(jià)將會(huì)暴跌，而是由于限購(gòu)政策的影響，杭州的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了一些調(diào)整。有一些小地方，有些公寓房，出現(xiàn)下跌了。這可能是杭州為了吸引人才而做出的調(diào)整。

現(xiàn)在想在杭州買(mǎi)房子并不容易，能夠在杭州買(mǎi)房子的人，一般都是資產(chǎn)比較雄厚的，非富即貴。所以想在杭州買(mǎi)房子的話，可以再等一等，或者到杭州周邊去買(mǎi)房子，或許能夠便宜一些。

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在3-5年很難看到暴跌的景象。首先，留杭大學(xué)生是購(gòu)房接力賽主力，若干年后，這些人又會(huì)去買(mǎi)更高檔的房產(chǎn)，如此循環(huán)。本地土著因家庭人口擴(kuò)展，形成新的購(gòu)買(mǎi)力。最后，土地出讓金轉(zhuǎn)到國(guó)稅部門(mén)征收，必將淘汰多數(shù)民營(yíng)地產(chǎn)商，進(jìn)而降低房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度。隨著熱度的降低，市場(chǎng)新增房產(chǎn)必將減少，這也避免了暴跌的可能。

杭州房?jī)r(jià)不會(huì)暴跌，但亞運(yùn)會(huì)過(guò)后可能會(huì)橫盤(pán)幾年，然后迎來(lái)下一波漲幅。

作為今年樓市參與搖號(hào)的人，說(shuō)下自己最真實(shí)的感受吧：

總的來(lái)說(shuō)，政府有在著手管控房?jī)r(jià)，但不會(huì)造成房?jī)r(jià)的暴跌。

浙江除了杭州之外的3,4線城市倒是有可能跌，畢竟現(xiàn)在浙江的房?jī)r(jià)確實(shí)高得離譜，有的小縣城房?jī)r(jià)放到全國(guó)都不算低了。

昨天中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)易綱不是講了嗎。認(rèn)為房子不會(huì)下跌的人，將會(huì)付出慘重的代價(jià)。

杭州房?jī)r(jià)目前看到的數(shù)據(jù)是非常離譜。杭州的房?jī)r(jià)從2.3萬(wàn)元到4萬(wàn)元都有。而且都是均價(jià)數(shù)據(jù)

所以個(gè)人認(rèn)為杭州市的房?jī)r(jià)這些數(shù)據(jù)都不全面考慮房屋價(jià)格。所以都不準(zhǔn)確。

杭州，簡(jiǎn)稱“杭”，古稱臨安、錢(qián)塘，浙江省轄地級(jí)市、省會(huì)、副省級(jí)市、特大城市、杭州都市圈核心城市，是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的浙江省經(jīng)濟(jì)、文化、科教中心，長(zhǎng)江三角洲中心城市之一。

杭州市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是極好的，人口多，環(huán)境好，交通便利，人文自然景觀天下少有?！吧嫌刑焯茫掠刑K杭”，僅僅憑借這一點(diǎn)，杭州房?jī)r(jià)都很難下跌。暴跌更是無(wú)稽之談。杭州房?jī)r(jià)無(wú)論如何都可以說(shuō)很高了，但是上漲雖然不容易，下跌也沒(méi)有什么可能。

在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內(nèi)容。

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還會(huì)漲，估計(jì)漲到十萬(wàn)左右。