這個(gè)問(wèn)題很愿意回答，房屋價(jià)格是每個(gè)城市老百姓的首選問(wèn)題，只要打算在城中長(zhǎng)久發(fā)展，就打算在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)一套屬于自己的長(zhǎng)久住房。無(wú)論你在那座城市，值不值得看你是否需要，若不需要價(jià)格再低也不買(mǎi)，若是需要背負(fù)房貸也要買(mǎi)。

題主問(wèn)題很現(xiàn)實(shí)，是的鄂爾多斯大多小區(qū)房?jī)r(jià)都過(guò)萬(wàn)了，部分小區(qū)直逼兩萬(wàn)大關(guān)，這個(gè)都是有據(jù)可查，我也不是在這里胡說(shuō)。

就拿神華系列小區(qū)價(jià)格比較低，但也一萬(wàn)四五了，象勝達(dá)南北區(qū)，文闌雅居，景秀山莊，東方紐藍(lán)地等等都在一萬(wàn)七，八。就連城南公務(wù)員小區(qū)也都一萬(wàn)開(kāi)外了。

就拿今年新蓋的賽車(chē)城那里和高新園區(qū)附近來(lái)說(shuō)吧，這是在城外了。剛開(kāi)工定價(jià)5500元／平方米，主體未起，結(jié)果詢(xún)問(wèn)人非常多，開(kāi)發(fā)商通過(guò)調(diào)查馬上定價(jià)7800元／平方米，最后漲至8300元／平方米，就是泰發(fā)祥系列，結(jié)果未開(kāi)盤(pán)，樓已售完。

是什么原因呢？就是有需求，而且供不應(yīng)求，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在調(diào)節(jié)，并非人為操作，看看康巴什明年平均房?jī)r(jià)走勢(shì)就一目了然了。你們說(shuō)房?jī)r(jià)能跌嗎？

究竟什么原因造成一個(gè)四線小城房屋如此吃香呢？康巴什是一個(gè)新建十幾年的新城，經(jīng)歷過(guò)房屋無(wú)人問(wèn)，十室九空的尷尬局面，白天街上人煙稀少，晚上樓房燈火通明，其實(shí)沒(méi)有多少住戶(hù)。

市政府通過(guò)一系列組合挙，漸漸人氣增多，起先的只有四五萬(wàn)人的城區(qū)，現(xiàn)在一躍增加了十四，五萬(wàn)人口，三倍的增長(zhǎng)量，90％是買(mǎi)房居住。

一是為了孩子上學(xué)，一是經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁吸引了各方人才入駐，帶動(dòng)了房地產(chǎn)的盤(pán)活，以前有多套房的人家相繼拋售出去，以至到最后每個(gè)小區(qū)樓房售盡，而且每年買(mǎi)房的人在增加，能不好買(mǎi)嗎？

其實(shí)康巴什樓房好買(mǎi)的原因是每套都有房本，買(mǎi)賣(mài)雙方都稱(chēng)心，甚至網(wǎng)簽的占多數(shù)。因?yàn)槭切陆ǔ鞘?，配套設(shè)施齊全，不存在現(xiàn)房或二手房問(wèn)題。

就拿首府呼和浩特和包頭這兩座城市來(lái)說(shuō)，為什么可以有那么多房屋不好交易，一是老舊小區(qū)，再者大多沒(méi)有房本，交易不安全，人們有顧慮，拿上大幾十萬(wàn)還是貨款買(mǎi)個(gè)無(wú)本房屋，誰(shuí)能放心。

反觀康巴什就不存在這個(gè)問(wèn)題，所以交易成功率高。人們還有追學(xué)區(qū)房的很大一個(gè)方面因素，因?yàn)榭蛋褪矎挠變簣@到高中，大學(xué)都是最好學(xué)校，配套完整，老師最好，這從歷年來(lái)鄂爾多斯高考可以看出。不讓孩子輸在起跑線上，這就得從小抓起?？蛋褪沧罱鼛啄暝义X(qián)要人嗎？包括好的教師在內(nèi)和高新產(chǎn)業(yè)人才，都是招聘的對(duì)象。

因?yàn)槎鯛柖嗨鼓軌蛱峁┻@些教育資源，這也是吸引人氣的最大因素?，F(xiàn)在國(guó)家提倡雙減，杜絕課外輔導(dǎo)，那么學(xué)校相當(dāng)重要了。

據(jù)我了解，最近兩三年里康巴什新蓋小區(qū)非常多，但供不應(yīng)求。到現(xiàn)在各個(gè)小區(qū)門(mén)口求租房屋的廣告很多，問(wèn)訊買(mǎi)房的廣告也很多，這就說(shuō)明康巴什需求房屋的人非常多，也不得不說(shuō)這里有錢(qián)人太多了，百八十萬(wàn)只是個(gè)小數(shù)目。這里的房子不降價(jià)但也漲不至那里，大家有何看法！

＃呼和浩特頭條＃＃原創(chuàng)＃

值不值，首先考慮你是剛需，還是投資！目前鄂爾多斯除東勝區(qū)，康巴什區(qū)外，其余地方也沒(méi)有過(guò)萬(wàn)的。貴自然有貴的道理，全市最好的醫(yī)療，教育都集中在上述的兩個(gè)區(qū)。高薪高學(xué)歷及公職和較大企業(yè)職工人群相對(duì)集中在這兩個(gè)區(qū)。樓市價(jià)高也意味著還是有市場(chǎng)需求，相比早些年樓市泡沫，現(xiàn)在還是要相對(duì)穩(wěn)定些。畢竟貨幣也較早些年有貶值！

一萬(wàn)不值，5000我能接受，我就搞不懂人這么少，房咱賣(mài)這么貴，讓人覺(jué)得不可思議。這么貴，城市又不是大城市，怎么吸引人才。

這地方和別的地方不一樣，別的地方看人口，這地方看煤價(jià)，房?jī)r(jià)跟著煤價(jià)走，這幾年煤價(jià)居高不下，政府的日子好過(guò)了很多，人們從前幾年的金融危機(jī)里走了出來(lái)，手里有了閑錢(qián)又沒(méi)有其他投資渠道，只能買(mǎi)房[捂臉]

看好就買(mǎi)，沒(méi)有值不值。2017年烏審旗一陪讀家長(zhǎng)在市一中陪孩子讀書(shū)三年之后房子賣(mài)了倒賺小100萬(wàn)。