深圳大有可為！
我從小生活在深圳，算是一個深二代，眼看深圳一步一步發(fā)展成為國際大都市，國際創(chuàng)新中心，科技研發(fā)中心，我認(rèn)為深圳未來三十年，經(jīng)濟(jì)依然會持續(xù)高速發(fā)展，原因如下：
1、深圳房價高嗎？相對于北京和上海，深圳房價更加理性
深圳是中國新經(jīng)濟(jì)的發(fā)源地，也是中國最適合創(chuàng)業(yè)的城市，沒有之一，很多人把杭州跟深圳來對比，但其實(shí)，深圳比杭州發(fā)展更加綜合飽滿，深圳的GDP里面，高科技企業(yè)貢獻(xiàn)了37%。這個產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在中國所有城市里面，是最高的，等于說，深圳的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)勢，超過了北京和上海，未來的可持續(xù)發(fā)展更具前景。
很多人說深圳房價太高，那你們知道北京和上海的房價比深圳更高嗎？深圳其實(shí)房價被政府調(diào)控的更合理，近三年時間，深圳的平均房價不增反降，這有些不合乎常理，深圳的住房需求每年都在上升，但是房價為何不增反降，因為深圳出臺了一些租房舉措，包括建立大量公租房、廉租房、人才房，保障性住房，小編目前就住在深圳的人才公寓，這里的租金只有市面的45%，深圳這一系列舉措，目的很簡單，就是要控制房價上漲，因為房價上漲，不利于城市的發(fā)展，特別是人才的引進(jìn)。
從2017年中國城市人口增量排名來看，出乎意料的是深圳全年增加了60多萬常住人口，這是什么概念，這一年，北京和上海的常住人口不正反降，但是北京和上海的房價并沒有降，這里面的一正一負(fù)，恰恰說明了深圳的競爭力高于北京和上海。
2、深圳正在建設(shè)深汕特別合作區(qū)、深圳舊城改造、填海造陸等工程
很多人認(rèn)為，上海的經(jīng)濟(jì)效率很高，但其實(shí)，深圳的經(jīng)濟(jì)效率是全國最高的，單位面積GDP產(chǎn)出最高的城市就是深圳，一座城市的發(fā)達(dá)程度，就看資源的密集程度，深圳因為人口密度很大，所以商業(yè)價值高體系大，相反，深圳的創(chuàng)業(yè)成本其實(shí)很低，因為深圳的供應(yīng)鏈密度比其他內(nèi)地城市高，所以在深圳創(chuàng)業(yè)的公司特別多。
你好，嗨住租房來回答這個問題。
深圳正在成為全國經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)頭羊
根據(jù)廣東統(tǒng)計局發(fā)布的GDP統(tǒng)計數(shù)據(jù)，深圳市2016年的GDP總量達(dá)到了20018.59億，超過了廣州。在過去，人們潛意識里一直認(rèn)可的“北上廣”這樣的稱呼也許就要改變了，深圳在2017年也正式成為了國內(nèi)經(jīng)濟(jì)體量第三的城市。這也是廣州市在連續(xù)27年GDP總量位居全國城市第三以后，首次被深圳超越。
更令人驚訝的是，在社科院發(fā)布的《全國城市競爭力報告》中，深圳在國內(nèi)所有城市中排名最靠前，位列全球第六甚至超過了香港。而在《城市競爭力報告》中，深圳綜合經(jīng)濟(jì)競爭力蟬聯(lián)第一。這些報告的背后都指明了深圳在近十年來的飛速發(fā)展及其強(qiáng)有力的城市競爭力。
深圳的崛起與民營企業(yè)密不可分
其實(shí)深圳的發(fā)展并不是一蹴而就的，也并不單純由于政策扶持所導(dǎo)致的，更大一部分原因是與深圳市長期堅持“有所為，有所不為”的開放產(chǎn)業(yè)政策密不可分。深圳有6家企業(yè)進(jìn)入世界500強(qiáng)企業(yè)名單，數(shù)量排在了全國第三，僅次于北京和上海。
未來深圳的發(fā)展將會朝著兩個方向發(fā)展。
首先在產(chǎn)業(yè)定位上基本是以科技和金融為主題，同時開啟服務(wù)業(yè)為主的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。由于深圳屬于一個非常年輕的城市，城市環(huán)境猶如花園，就業(yè)機(jī)會良好，導(dǎo)致年輕人紛紛涌入，尤其是大學(xué)生落戶一直以來是引進(jìn)人才的重要途徑，與北京上海相比，更具有人口的優(yōu)勢，城市的活力更強(qiáng)一些。基于此，一些技術(shù)含量不高的工廠制造業(yè)紛紛外遷，給城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型留下足夠的空間，盡管傳統(tǒng)的關(guān)內(nèi)沒有土地，但是周圍的幾個區(qū)域仍有土地供給，包括前海片區(qū)的填海工程也給深圳帶來了土地的空間。
其次，粵港澳大區(qū)的發(fā)展，會使得深圳在整個華南區(qū)域占據(jù)較為有利的競爭地位，產(chǎn)業(yè)布局進(jìn)一步合理，加上交通的不斷建設(shè)，環(huán)深圳片區(qū)發(fā)展也呈現(xiàn)持續(xù)良好態(tài)勢，產(chǎn)業(yè)的分層布局更為科學(xué)合理；還有就是近幾年深港一體化融合越來緊密，高鐵的建通使得雙方來往更加頻繁，香港的國際化視野給深圳打開進(jìn)一步發(fā)展的空間。
所以我們看到，盡管深圳可供給土地趨于緊張，導(dǎo)致房價高企，但是產(chǎn)業(yè)的錯層布局與發(fā)展可以使得更有價值的企業(yè)能夠在深圳支付高的開支，一般收益企業(yè)將會在城市周圍布局發(fā)展。
基于以上，深圳在未來的發(fā)展空間和環(huán)境還是非常有前途的。
物是人非；深圳，已不再是你眼中的深圳。30年前鄧爺爺他老人家在南海邊畫了一個圈，這個圈就是你眼里的深圳。2000平方公里的土地，臨近國際大都市香港，背靠東莞大地。
但30年后的深圳以不再是那個毛頭小子。深圳在今年11月啟動新一輪總體設(shè)計規(guī)劃，規(guī)劃范圍是以前海為中心50公里范圍，完全打破了城市區(qū)域的傳統(tǒng)概念。香港也成了深圳50公里內(nèi)的范圍，珠江東岸東莞包括臨深片區(qū)、東北片區(qū)、松山湖片區(qū)及濱海片區(qū)全部歸于深圳胯下。珠江西岸的珠海北站、中山翠亨新區(qū)，還有東邊的惠陽。甚至連南沙也想收于囊中。一個面積達(dá)8000平方公里的大深圳城市總體設(shè)計規(guī)劃將脫翼而出。地荒已不再天荒地老，房價也不在是高不可攀。30多年前，誰會想到今天這樣的深圳？ 30多年后，又有誰能猜到深圳是咋樣？
廣東和廣州會同意深圳合并其它地區(qū)？這絕對不會！廣東省的意思除非深圳撤銷特區(qū)，向廣東交稅，才有可能讓深圳合并其它地區(qū)！廣州就更不用說了，永遠(yuǎn)反對深圳合并，廣州的目的是廣東乃至華南的老大！從目前來看，廣東省是支持廣州做大做強(qiáng)的！
深圳囤地情況嚴(yán)重，短時間內(nèi)不會出現(xiàn)地荒現(xiàn)象，更不會對發(fā)展產(chǎn)生影響。
我認(rèn)為，這個問題問的并不十分確切，因為深圳并非面臨地荒，而是有的企業(yè)早就在深圳大量囤積土地。甚至，有的地塊已經(jīng)閑置二十來年。
正是因為囤地嚴(yán)重，物以稀為貴，再加上深圳屬于人口凈流入城市，比如2017年常住人口就凈增62萬，所以深圳的房價居高不下是很正常的。
盡管近年來深圳房價曾經(jīng)連續(xù)數(shù)月下降，但那那種下降幅度不大。
在高房價之下，深圳的發(fā)展方向應(yīng)該不會出現(xiàn)太大的改變。并且，向周邊擴(kuò)張的趨勢非常明顯。
按照深圳的計劃，未來，高科技創(chuàng)新將成為主流，新一代信息技術(shù)，高端裝備制造，生物醫(yī)藥，數(shù)字經(jīng)濟(jì)，海洋經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會被重視。
而看深圳的經(jīng)濟(jì)構(gòu)成，互聯(lián)網(wǎng)，信息技術(shù)等產(chǎn)業(yè)也的確發(fā)揮著重要作用。
另外，深圳有著騰訊這樣的巨無霸企業(yè)，不容忽視。
當(dāng)然，房價的高漲可能會逼走一部分企業(yè)和人才，但城市的地位喝和影響力是不會搬走的。
深圳，改革開放的橋頭堡，我相信他的未來會更好。
謝謝邀請，最近這樣的邀請好多，我還專門去查資料了！不過對不對還要看大家怎么看！
確實(shí)，深圳已經(jīng)沒有多少土地可以用了，房價也一直居高不下， 城市更新，肯定是城市發(fā)展的唯一途徑，羅湖是深圳市城市更新的先行試水區(qū)，特別是在羅湖金三角，也就是誕生過國貿(mào)大廈，地王大廈，京基大廈的地方，城市更新勢在必行
根據(jù)規(guī)劃，湖貝統(tǒng)籌片區(qū)將以超大型的現(xiàn)代都市綜合體建設(shè)為依托，打造成為超大型綜合性商業(yè)中心。蔡屋圍依托羅湖現(xiàn)有的金融、商貿(mào)、文化優(yōu)勢、定位為金融商貿(mào)中心、文化創(chuàng)新核心、高質(zhì)量民生典范區(qū)。而筍崗—清水河片區(qū)主要瞄準(zhǔn)羅湖目前的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性 新興產(chǎn)業(yè)，打造國際消費(fèi)中心及創(chuàng)意總部基地。
2 第一個城市更新項目是位于羅湖“金三角”幾何中心的兆鑫匯金廣場，擁有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢，在兆鑫匯金廣場1公里的范圍之內(nèi)，有198萬 的航母級綜合體華潤湖貝項目，未來將供應(yīng)4倍于萬象城的商業(yè)體量；有5倍于京基100的京基蔡屋圍項目，將誕生深圳第一高HT700。作為城市更新試點(diǎn)的首個大型旗艦項目，兆鑫匯金廣場以擁有羅湖約400米深南大道的沿街展示面，并聚合國貿(mào)、京基等12座綜合體資源，為金三角，為羅湖，為深圳傾力打造一個不可復(fù)制的、一站式的聚集美食、休閑、娛樂、購物等高享受度的頂級街區(qū)生活體，其內(nèi)部更是融合了高端辦公、特色商業(yè)、商務(wù)公寓、公共交通等多元功能，將催生無法替代的珍稀價值。
龍崗，坪山是深圳的東部戰(zhàn)略發(fā)展要地，未來的深圳新地標(biāo)都在龍崗大運(yùn)中心，建設(shè)中的10號線、14號線、16號線串起平湖、龍崗、坪山與福田中心區(qū)的交通連接，使特區(qū)一體化均衡發(fā)展。深圳龍崗是最接近深圳汕尾特別合作區(qū)的中心城區(qū)，有重要的區(qū)位優(yōu)勢，現(xiàn)在龍崗-汕尾的高速公路準(zhǔn)備擴(kuò)大到8車道、未來的深圳-汕尾高鐵也更有想像力！
龍崗所在的中心城，大運(yùn)中心區(qū)，綠樹成蔭，道路寬敞、治安良好，街道城市管理多次評選深圳位居前列，是宜居宜住宜創(chuàng)業(yè)的城區(qū)。在龍崗買新房，相對羅湖、福田二手房有一定的價格優(yōu)勢。近幾年來，已經(jīng)有羅湖、福田的市民，賣掉二手房，到龍崗中心城定居置業(yè)。政府也加大了龍崗公共交通、教育、醫(yī)療、文體場館等方面的投建，政策向龍崗傾斜。未來三年，龍崗必定會更加完善交通、教育等各方面，成為深圳的市級中心區(qū)之一。
凡是以地荒為理由做為房價高的一個因素的都是概念炒作、都是耍流氓、都是在瞎扯蛋，具體可以參照高端白酒所謂的產(chǎn)量供不應(yīng)求！
深圳，應(yīng)該先做到是東莞和惠州的深圳，然后延伸到大灣區(qū)的深圳，最后才能發(fā)展成中國乃至全世界的深圳，這樣就不會覺得地荒，房價高！怎樣這樣說呢？其實(shí)深圳政府應(yīng)該不能只看著羅湖，福田，南山，把總部全放那里，沒有分散開來！因為那些地方小，沒有發(fā)展空間，應(yīng)該對整個深圳，原龍崗，鹽田，原寶安有一個產(chǎn)業(yè)的分布，把特區(qū)關(guān)外各區(qū)更要發(fā)展成產(chǎn)業(yè)中心，總部中心，那深圳的地方就變大了，大家可以在惠州東莞居住生活，在深圳上班！這樣就能減負(fù)深圳的居住壓力，減負(fù)深圳的地荒的窘境！不要老是往前海后海那邊擠！在龍崗，鹽田，寶安，坪山也要搞總部基地，搞好總部配套方案，每個區(qū)有每個區(qū)的產(chǎn)業(yè)總部！這樣的深圳就會成大灣區(qū)的深圳，成為世界的深圳！
