成都的房價(jià)會(huì)漲到多少？是很多在成都的人最為關(guān)心的，

小編我關(guān)注房地產(chǎn)也有3年時(shí)間了！主要是自己也要成家立業(yè)了！對(duì)于房價(jià)特別敏感。

要討論能漲多少，首先要看地區(qū)經(jīng)濟(jì)能支撐到什么程度！

先分析成都到底有多牛

作為四川省省會(huì)，西南地區(qū)唯一一個(gè)副省級(jí)市，特大城市，國家重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、商貿(mào)物流中心和綜合交通樞紐，西部地區(qū)重要的中心城市。

既然是中心城市，大量人才的劇集，是能很大程度支撐成都的房價(jià)的。

作為我國第四大航空樞紐，內(nèi)陸地區(qū)領(lǐng)事機(jī)構(gòu)最多的地區(qū)；作為全球重要的電子信息產(chǎn)業(yè)基地。成都的房價(jià)在眾多因素下，顯然也不會(huì)是白菜價(jià)。

小編找到了目前成都幾個(gè)區(qū)的房價(jià)值，給大家參考下！

成都各區(qū)房價(jià)

整體來說成都的房價(jià)是穩(wěn)步上升的！有所小降，但是降幅不大！成都這樣的房價(jià)并不算高！對(duì)于月收入1萬及以上的人來說，不是難事。

回過頭來，我們買房是為了什么？

是因?yàn)榉績r(jià)漲了才要買房嗎？

顯然不是！

驅(qū)動(dòng)我們買房的 更多是成家的壓力！沒有房子怎么保證你愛的人幸福？和你一樣顛沛流離！

所以在這樣的動(dòng)力因素下也一樣能支撐房產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)定。

1月18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的“2017年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，12月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)15個(gè)月回落，二三線城市房價(jià)環(huán)比微漲。2018年，在“房住不炒”的定位下，樓市調(diào)控仍將一以貫之，同時(shí)各地將因城施策，針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，長效機(jī)制也將加快建立。

一線城市房價(jià)同比漲幅持續(xù)回落，9個(gè)熱點(diǎn)城市新房價(jià)格跌回1年前

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，12月份，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅環(huán)比價(jià)格均在平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)變動(dòng)，房地產(chǎn)市場總體繼續(xù)保持穩(wěn)定。

從同比看，有9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0．2至3．0個(gè)百分點(diǎn)之間，這些城市新建商品住宅價(jià)格低于上年同期水平。其中，深圳和成都房價(jià)已連續(xù)4個(gè)月同比下跌，北京、無錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州等7個(gè)熱點(diǎn)城市房價(jià)則連續(xù)3個(gè)月下跌。

數(shù)據(jù)顯示，深圳新房價(jià)格以3％的同比降幅連續(xù)4個(gè)月領(lǐng)跌全國，廣西北海以13．2％的同比漲幅領(lǐng)漲全國。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)15個(gè)月回落，12月份比11月份分別回落0．1和0．4個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅比上月擴(kuò)大0．4個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格同比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅與上月相同，二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)5個(gè)月回落，比上月回落0．1個(gè)百分點(diǎn)。

12月份的房價(jià)走勢，是2017年房地產(chǎn)市場調(diào)控從緊的效果顯現(xiàn)。回顧2017年，前3個(gè)月，在部分熱點(diǎn)城市的帶動(dòng)下，全國大中城市房價(jià)依然處于高位，合肥、廈門、南京、無錫等城市的新房價(jià)格漲幅同比超過30％。4月份以來，各地樓市調(diào)控持續(xù)加碼，熱點(diǎn)城市逐漸降溫。繼深圳和成都房價(jià)9月率先出現(xiàn)同比下跌以來，10月和11月分別出現(xiàn)10個(gè)和11個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格同比下跌的現(xiàn)象。

一線城市房價(jià)環(huán)比持平或下降，二三線城市房價(jià)環(huán)比微漲

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局初步測算，12月份，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0．1％。二、三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0．6％和0．5％，漲幅比上月均略微擴(kuò)大0．1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比均上漲0．3％，漲幅均與上月相同。

數(shù)據(jù)顯示，與11月相比，12月新建商品住宅價(jià)格上漲的城市有57個(gè)，比上個(gè)月多7個(gè)；下降的城市有7個(gè)，比上個(gè)月少3個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高增幅為昆明的2．6％，廣州、蚌埠、北海和贛州同以0．3％的幅度領(lǐng)跌。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，年底部分城市的高價(jià)樓盤入市節(jié)奏加快，帶來了環(huán)比價(jià)格的微漲。

易居房地產(chǎn)研究院院長張永岳認(rèn)為，2017年，在“房住不炒”理念的指導(dǎo)下，全國范圍內(nèi)“因城施策”的樓市調(diào)控政策效果逐漸顯現(xiàn)?！耙痪€城市受制于嚴(yán)厲的調(diào)控政策和預(yù)售證審批，房價(jià)上漲動(dòng)能枯竭，步入下跌通道；二線城市中，部分過熱城市樓市已經(jīng)降溫；三線城市此前由于去庫存，政策總體寬松，因此房價(jià)漲幅超過一二線城市，但目前也已經(jīng)趨穩(wěn)?！?/p>

堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)毫不動(dòng)搖，逐步建立長效機(jī)制

近期，部分媒體報(bào)道蘭州等地“松綁”住房限購措施，引發(fā)社會(huì)關(guān)注。住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人1月16日表示，我國堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)毫不動(dòng)搖。

住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，2018年將毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性。同時(shí)，針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，我國房地產(chǎn)市場調(diào)控是一以貫之的，但正在告別“一刀切”的思維，更加突出區(qū)域差別，精準(zhǔn)施策將成為更多城市的新選擇。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在“房住不炒”的政策指引下，未來住房將繼續(xù)回歸居住屬性。與此同時(shí)，土地、金融、財(cái)稅等住房制度改革正加快推進(jìn)。隨著房地產(chǎn)長效機(jī)制的進(jìn)一步推進(jìn)，未來房地產(chǎn)市場將保持健康平穩(wěn)發(fā)展。

來源：新華網(wǎng)

在2016年和2017年的時(shí)候，成都的房價(jià)有的地方翻了一番，有的地方甚至漲了更多，所以對(duì)于普通的工薪階層來說，在成都買房確實(shí)是一件很困難的是，如果是靠自己的話在成都買房可能都買不起了。

不過現(xiàn)在我們都知道在成都，買房子需要購買資格，我們也清楚的知道購買房子需要搖號(hào)。但是最大的驚喜就在于新房的價(jià)格對(duì)比周邊的二手房來說真的是不要太便宜了，這個(gè)對(duì)于我們買房一族來說確實(shí)是一個(gè)很大的驚喜，也希望即將買房的你，可以參加到這次買房的行動(dòng)當(dāng)中，如果錯(cuò)過了這次機(jī)會(huì)，下次上車的時(shí)候可能就不知道什么時(shí)候了。

下面是中國城市二手房房價(jià)排行榜，我們可以看到成都在這份榜單里面排名19名。為16286元。

所以現(xiàn)在成都的房價(jià)在很多人眼里，都是非常高了，當(dāng)然也包括我，那么對(duì)于買房人來說，2018年確實(shí)是最適合買房的一年，因?yàn)樵诮衲甏蠹乙部吹搅诉@個(gè)勢頭，所以買房的信心在增大，而且買房，現(xiàn)在是搖號(hào)選房所以對(duì)于我們普通老百姓來說，確實(shí)是一件比較公平的事情。

如果你在2018年，準(zhǔn)備買房了，首先推薦你得去，搖號(hào)選房吧，這樣確實(shí)能，節(jié)約很多錢，但是時(shí)間是非常緩慢的，所以要經(jīng)得住考驗(yàn)。

以上僅代表個(gè)人觀點(diǎn)和個(gè)人看法，如有問題歡迎在下面評(píng)論和討論。

成都鋪天蓋地的新建房子，在樓市限購，收入倒掛的雙重背景下，己經(jīng)開始下跌不少，由其市區(qū)周邊的樓盤己經(jīng)跌去了好幾千了，有價(jià)無市己成常態(tài)！和全國情況一樣，外地炒房俠多過本地買房的，大部分本地人望房興嘆，望塵莫及 ！

成都的樓市在去年和今年可謂是在全國出盡了風(fēng)頭,在最新的調(diào)控前的一段時(shí)間里，成都的房價(jià)暴漲。在國家住建部的統(tǒng)計(jì)中，今年四月，成都房價(jià)環(huán)比上漲56%左右。僅僅位于西安的70%幾之后，位列于全國第二。大家想一想，全國這么多個(gè)城市是成都排名第二。說明成都的樓市還是很風(fēng)騷的吧。

全家總動(dòng)員，無論男女老幼都去參加搖號(hào)。買房也成為了全國買房的一個(gè)津津樂道的話題曾經(jīng)也爆出過1萬多個(gè)人進(jìn)行搖號(hào)去搶400套房的神奇現(xiàn)象發(fā)生，甚至有網(wǎng)友效誠程度是我們國家第一個(gè)。把調(diào)控做成了促銷的一個(gè)城市。

就現(xiàn)在的情況來說，在成都三環(huán)以六類基本上很難找到兩萬一平以下的房子，但據(jù)統(tǒng)計(jì)實(shí)際上成都人民平均。年可支配收入也僅僅只有38000塊錢左右，也就是月平均收入也就在3000多塊錢，說一套動(dòng)輒一兩百萬的房子，基本上要花掉。許多成都人民一代人的積蓄來自幾代人的積蓄，壓力可謂是非常的大。

當(dāng)然就在上個(gè)月，成都發(fā)布了史上最嚴(yán)房市調(diào)控措施，其中各項(xiàng)規(guī)定和味是相當(dāng)?shù)膰?yán)格，在很大程度上顯示了炒房等投機(jī)行為的發(fā)生。微信這隊(duì)在成都要買房的剛需客來說，這是一個(gè)很好的消息。當(dāng)然，大家也不要指望限購令一出來，房價(jià)就能降多少？也只是說買房以后

那么難了，畢竟成都是現(xiàn)在新一線城市里面的狀元郎，大量的高素質(zhì)人才涌入這個(gè)城市。以后只會(huì)將這個(gè)城市的房價(jià)慢慢推高，而不會(huì)降下來。

以上是我的個(gè)人觀點(diǎn)，歡迎大家關(guān)注我的頭條好。在評(píng)論區(qū)進(jìn)行與我交流。

成都的房價(jià)其實(shí)是比較正常的，在省會(huì)城市中，成都以前的房價(jià)相對(duì)于全國來說是偏低的，就算現(xiàn)在，也還不算高。所以，雖然他暴漲了一段。時(shí)間，其實(shí)還沒有到頂?？梢哉f限購結(jié)束后，應(yīng)該還有新一輪的小漲。當(dāng)然，這些不是因?yàn)榉績r(jià)單純的原因，是因?yàn)槿珖姆績r(jià)、物價(jià)、成都未來的發(fā)展決定的，不是哪個(gè)炒房團(tuán)或開發(fā)商能定的。

成都成了西部戰(zhàn)爭儲(chǔ)備中心，應(yīng)對(duì)印度和蒙古等東亞國家戰(zhàn)爭的中心。其實(shí)城市的發(fā)展和戰(zhàn)爭脫不了關(guān)系，海上最弱，再加要收復(fù)臺(tái)灣，應(yīng)對(duì)日本，所以重點(diǎn)發(fā)展沿海一帶也就順理成章了。以前為應(yīng)對(duì)俄羅斯，日本和韓國，便有了東北工業(yè)大振興，現(xiàn)東亞國家蠢蠢欲動(dòng)，但西部在交通和儲(chǔ)備等方面都不夠，這也是國家決定要發(fā)展西部的原因，而成都就成都了最終選擇。

成都成了西部經(jīng)濟(jì)中心。新的絲綢之路起點(diǎn)，一帶一路中國的中心（中國對(duì)外貿(mào)易的窗口），自貿(mào)區(qū)的建立 ，國際機(jī)場的修建（一個(gè)城市兩個(gè)國際機(jī)場的并不多，修了一定有他的原因），種種都說明了成都經(jīng)濟(jì)將進(jìn)入騰飛。如今世界五百強(qiáng)已經(jīng)入駐了三百多家，許多國內(nèi)大型企業(yè)總部在往成都搬遷，所以，成都未來經(jīng)濟(jì)是非常樂觀的。

成都的道路交通迅猛發(fā)展。國家要發(fā)展一個(gè)地方，是會(huì)優(yōu)先發(fā)展他的交通的?？纯船F(xiàn)在，到北京7.5小時(shí)（修直達(dá)首都的快速鐵路有幾個(gè)城市?政治意義不言自明），到貴陽到重慶到西安等，可以說東南西北全線貫通，都是快速鐵路，甚至有直達(dá)歐洲的火車。國內(nèi)和四通八達(dá)可以說是為了戰(zhàn)爭儲(chǔ)備和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國際鐵路則主要為了國際貿(mào)易。這可以說已經(jīng)很明顯的告訴你成都未來的發(fā)展了。

以前種種，可以說明成都未來的發(fā)展是巨大的，而它目前的房價(jià)還處于中上段，還有上升空間。受國內(nèi)房價(jià)和它本身發(fā)展影響，還有上升的可能。

從購房來說，短期內(nèi)是老城區(qū)繞城內(nèi)。交通方便，購物方便，可以說在未來的幾年內(nèi)，老城市仍然是大家生活和工作的主要地方，在未來五到七年內(nèi)，在老城區(qū)購房利于工作或投資。

但從長期來看，是天府新區(qū)。多看點(diǎn)房子就知道，房子以前小區(qū)的環(huán)境是在不斷改善的，新房子必定成為未來大家的重要選擇。而新區(qū)是未來成都經(jīng)濟(jì)中心，大量人員的涌入，更新更好的環(huán)境，都會(huì)成為未來大家生活的中心。但它的發(fā)展需要三到五年。所以從長期來說，五到七年后，新區(qū)的生活品質(zhì)會(huì)高于老區(qū)，是長線購房的首選。

總的來說，如果自住，選擇方便的離自己近的就好。一套房談不上炒房。我同學(xué)的房子三百多萬了，但也一樣沒錢。因?yàn)橘u了要么回老家（再買價(jià)值差不多），要么去更差的地方生活，但從哪方面講都不現(xiàn)實(shí)，所以，自住，一套房，跟房價(jià)高低沒什么關(guān)系。除非你本就沒打算在成都長期生活。

如果投資，短期內(nèi)是老區(qū)，易交易，有升值空間，長期是新區(qū)，發(fā)展大，升值空間大。所以，就是看你錢有多少，錢多就去新區(qū)，過個(gè)五到七年，等新區(qū)發(fā)展成熟了，差不多該翻倍了。錢少，投資老區(qū)，易出租，易交易，馬上能變現(xiàn)，也有上漲空間。

但成都已經(jīng)過了拉短差距猛漲的階段，投資需謹(jǐn)慎，根據(jù)自己能力和實(shí)力來決定。

成都房價(jià)在去年一波猛漲后，均價(jià)已接近兩萬元了，按當(dāng)?shù)厥杖胨絻r(jià)格已經(jīng)偏高了。但對(duì)比其他準(zhǔn)一線城市，價(jià)格還處在比較低的位置。.四川人口有八千多萬，很多人都有在成都購房的動(dòng)機(jī)，加之周邊新疆西藏也有很多人愿意來成都居住，所以剛需是很強(qiáng)勁的！房價(jià)下跌的希望不大，誰也承受不了房價(jià)下跌所帶來的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)在限購，也很能說明問題。.

在成都上學(xué)、工作20多年，眼睜著看著房價(jià)一步步上漲！同學(xué)、同事應(yīng)該都屬于有房一族，個(gè)別條件好的父母輩都在成都的有二套甚至4、5套，但多數(shù)只有一套剛需的小房，對(duì)成都的房價(jià)就一句話：買不起也換不起將就住吧！哥哥的朋友在拆遷時(shí)要得是錢拿到100多萬，只能購買2000年左右的70多平米的套二小房，原來的房子90多平米！成都房均價(jià)1萬3，這個(gè)均價(jià)是包含雙流、溫江、郫縣、青白江等原來屬于郊區(qū)現(xiàn)在中心城區(qū)一起的！也就是說其它老城區(qū)起碼均價(jià)2萬以上！以前的郊區(qū)看不上現(xiàn)在也是均價(jià)1萬元左右！買不起?。」べY永遠(yuǎn)也漲不過房價(jià)。

成都的房價(jià)經(jīng)過2016年和2017年翻番的暴漲，成都的房價(jià)已經(jīng)并不便宜了，即便如此，和一線城市特別是與同級(jí)別的新一線城市相比，成都的房價(jià)也只能算是補(bǔ)漲而已，還算是比較溫柔的。

畢竟成都的體量擺在這兒，中國十大城市之一，國家六大中心城市之一，新一線龍頭城市，連續(xù)幾年被評(píng)為中國最具幸福感城市第一名，如此高大上的城市，房價(jià)不漲才怪呢。

成都自古就有天府之國的美譽(yù)，水旱從人，是一座不知饑饉的城市，近年來，成都發(fā)展十分的迅速，吸引了眾多的外來流動(dòng)人口，成都外來流動(dòng)人口達(dá)到400多萬，成都戶籍人口1600萬，成都總?cè)丝谝呀?jīng)超過2000萬了，如此眾多的成都人口，為城市建設(shè)和發(fā)展作出了不可磨滅的貢獻(xiàn)。

如此眾多的人口需要購置房產(chǎn)，需要安家立業(yè)，所以成都的房子十分的稀缺，好在成都及時(shí)出臺(tái)了限購限售，積分落戶以及搖號(hào)購房等政策，才得以使成都瘋漲的房價(jià)穩(wěn)定了下來。

我們有理由相信，未來的成都將更加美好。

漲的一手好價(jià)：

1、為什么叫補(bǔ)漲，極端份子認(rèn)為，房子天然就應(yīng)該漲，而且至少翻翻漲，如果有一年沒漲就不符合天道，所以17年的漲是補(bǔ)漲

2、極端份子認(rèn)為，能用房子解決的問題都不是問題，問題是剛需你沒房

3、極端份子認(rèn)為，房子天然不是資產(chǎn)，但資產(chǎn)天然是房子

4、孔子曰：朝有房，夕死可矣。

5、亮曰：夫君子之行，靜以修身，儉以養(yǎng)德，非房產(chǎn)無以明志，非購房無以致遠(yuǎn)。

6、亮曰：鴉有反哺之義,人知炒房之利。

7、荀子：不登高山,不知天之高也;不置房產(chǎn)，不知地之厚也。

8、司馬遷：夫房子，不飛則已,一飛沖天;不炒則已,一炒驚人。

9、孟子：不炒房子，無已成方圓。

10、杜甫：寶劍鋒從磨礪出,梅花香自炒房來。

11、杜甫：讀書破萬卷，買房如有神。

12、禮記：買房豫則利，不買豫則廢。

13、蘇軾：古之成大事者,不惟有超士之才,亦有堅(jiān)忍買房之志。

11、孟子：窮則獨(dú)善其身 達(dá)則置業(yè)天下。