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一，農(nóng)村宅地實(shí)行“一戶一宅”這是幾十年的“老黃歷”。
現(xiàn)實(shí)中，一些農(nóng)村個(gè)別村民有“一戶多宅”的情況，由何“一戶多宅”其生成的來(lái)龍去脈，“前世今生”估計(jì)有種種原因。
二，依過(guò)去，現(xiàn)在民法典，農(nóng)村土地承包法規(guī)定精神，農(nóng)村居民占有宅地只有使用權(quán)即居住權(quán)，流轉(zhuǎn)收益權(quán)，而無(wú)所有權(quán)，說(shuō)買和賣沒(méi)有法律依據(jù)。
當(dāng)然，個(gè)別人有買和賣的情況，嚴(yán)格說(shuō)這種買賣行為與法無(wú)據(jù)，且犯法。
我們知道，準(zhǔn)許買賣，交易的動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)從法而言是你合法，依法保護(hù)的財(cái)產(chǎn)包括其它，方可自行自由處理。
國(guó)土資源，如森林，礦產(chǎn)，貴金屬，土地從來(lái)都是國(guó)有，集體所有，這點(diǎn)在《憲法》，《民法典》等法上有具體界定規(guī)定。
三，農(nóng)村居民對(duì)自個(gè)宅地可依法轉(zhuǎn)讓，流轉(zhuǎn)，但是不得違反基本法的規(guī)定精神。
由上：個(gè)別農(nóng)村出現(xiàn)宅地管理，占有，使用中的亂象自然與基層在管理中有問(wèn)題有染，我想這類情形以后會(huì)有人出來(lái)問(wèn)責(zé)督察的。
如今農(nóng)村一宅難求，現(xiàn)實(shí)，法規(guī)不準(zhǔn)許個(gè)人自由買賣，處理宅地使用收益權(quán)的，農(nóng)村朋友在“買賣”宅地時(shí)看好看清法是怎么定，怎么說(shuō)的，我想犯法的事咱躲遠(yuǎn)點(diǎn)，一旦涉法輕則追究民事責(zé)任，重則，涉嫌犯罪要追究刑事責(zé)任。
宅基地是不可以買賣的。
