“龍湖怎么了？”

龍湖最近大概是水逆了，利空傳聞一波接一波。

8月10日，港股龍湖集團午后一度暴跌接近20%，截至收盤，下跌16.4%，單日蒸發(fā)超200億港元市值，總市值僅剩1270.31億港元，股價創(chuàng)下2019年8月6日以來新低。

突然的暴跌讓市場都有些摸不著頭腦，又因為龍湖被公認為是房企中的“優(yōu)等生”，所以在當天便引發(fā)了市場地震。

好端端的，怎么就暴跌了呢？

如果非要究其原因，可能是因為：

1、有傳言認為龍湖可能存在商票方面的問題，商票逾期意味著離暴雷不遠了；

2、8月9日，龍湖公布最新銷售情況，截至2022年7月末，龍湖累計實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣683.6億元，同比下跌57.7%；

3、8月10日早上，瑞銀發(fā)表報告，將龍湖集團評級由“買入”下調(diào)至“中性”，并將目標價從57港元/股下調(diào)至25.7港元/股。

總之，股價跌得有些突然和意外，連龍湖自己都沒搞清楚是為什么。

雖然如此，龍湖也迅速進行了辟謠和回應，擺證據(jù)講道理，龍湖的一系列做法給予了市場一個交代，也算是給深陷謠言的房企打了個樣。

1、針對商票問題，管理層在10日晚連夜回復，商票傳聞為謠言，龍湖從去年開始完全不做商票，現(xiàn)在商票余額7億，年底前逐步兌付到位。并由唯一權(quán)威商票信息查詢平臺——上海票據(jù)交易所發(fā)布聲明，官方核實，截至當天，龍湖集團控股有限公司無商票違約和拒付記錄，相關(guān)謠傳不屬實。

2、針對社會評價問題，8月12日，由德勤中國、新加坡銀行、香港科技大學商學院、《哈佛商業(yè)評論》中文版聯(lián)合發(fā)起，針對中國民營企業(yè)的“2022中國卓越管理公司” 榜單揭曉，龍湖集團成功上榜，成為地產(chǎn)行業(yè)中連續(xù)四年獲評“中國卓越管理公司”的企業(yè)。

3、針對投資者信心不足等問題，8月12日，龍湖集團再度發(fā)布公告稱：龍湖大股東Charm Talent International Limited 及主要股東Junson Development International Limited分別增持約1.34億股和0.66億股，以股代息合計約55.6億港元，表明他們對集團業(yè)務持續(xù)發(fā)展的支持和信心。

三大實力的體現(xiàn)，足以粉碎謠言。

龍湖也向我們展示了，什么叫“謠言止于智者”，什么叫“身正不怕影子斜”。

但龍湖事件背后，錢樓情報看到的是消費者們對于這個行業(yè)、這個市場的信心不足。

即使龍湖拿出證據(jù)證明了自身實力，但仍然有人不愿相信。甚至不單單是不相信龍湖這家企業(yè)，而是對整個行業(yè)都不再相信了。

從龍湖事件我們可以看到，只需要一個捕風捉影毫無證據(jù)的謠言，就可以將這個市場攪得天翻地覆。這說明如今在這個行業(yè)市場，做空的成本變得很低了！

這是很可怕的。

當我們對其失去了信心，帶來的只會是連環(huán)性的負面行為與效果。像滾雪球似的，行業(yè)信心缺口越來越大。

房地產(chǎn)行業(yè)信心不足，成為了當前實現(xiàn)經(jīng)濟穩(wěn)定增長的重大挑戰(zhàn)。

信心的摧垮很容易，但信心的恢復與重新建立則需要上百倍的努力與時間。此時，更需要房企主動披露公司相關(guān)的進程與規(guī)劃，防止因信息不對稱而形成猜疑。

今年以來，政策措施也在相繼發(fā)出，不管適不適用，總歸是在建立市場信心的路上摸索，相信后續(xù)將會有更有力的應對方案。

同樣，我們作為“吃瓜群眾”，也更應該理智吃瓜，對虛虛實實的傳聞有自己的判斷，才不會被市場所忽悠。