京房會擁有十年以上樓市實操經(jīng)驗,已為超過11000個購房家庭提供投資購房建議,是北京極少能從宏觀市場切入微觀市場每一個交易環(huán)節(jié)的實戰(zhàn)專家;累計實地勘查社區(qū)超10000個，1500余次買賣經(jīng)驗;幫助在帝都打拼的人買一套優(yōu)質(zhì)好房,搭上這座城市經(jīng)濟增長的紅利,得到確定的回報!

北京跑贏大盤的房子不超過20%我們的選籌跑在大盤前面關(guān)注公眾號 京房會進入知識星球可進行提問

Q:提問:京總好，我目前在京有一套房在益豐苑（位于小區(qū)內(nèi)中高層），可賣了置換改善。原房子目前市場價950萬，貸款150萬，可得800萬。外加手頭閑余資金400萬，首付可以出來1200萬左右。小朋友5歲，準備上小學了，已有人大附小的學位，所以不考慮學區(qū)房，但未來生活半徑在世紀城人大附小?，F(xiàn)在三個選項在猶豫：

1、賣了益豐苑的房子，加上手頭400萬，湊出1200萬首付，估計能貸200萬，合計1400，在世紀城周邊選房，3室的話，目前在考慮酈城和遠大園四區(qū)五區(qū)。2、選擇在世紀城租房，將手中的400萬投資出去買房，全市各地均可。3、選擇在世紀城租房，將益豐苑賣了，置換投資其他樓盤。但期望在中關(guān)村大街的人大附中周邊，后續(xù)小朋友初中在這。

A:回答:您好,感謝信任!1、益豐苑在區(qū)域缺乏競爭優(yōu)勢,萬源商圈本身在這個板塊屬于發(fā)展落后的區(qū)域;今年春節(jié)過后這個盤的漲幅很弱,不到5%;2021年一直處于下跌趨勢,這種盤置換掉是正確的

2、既然孩子已經(jīng)解決上學問題,沒必要再往世紀城擠了;從投資角度北京依然是全國的洼地,因為限購加限貸管制導致價格一直被壓制,長遠看北京作為首都,房價遠遠沒有到頂,有房票的情況下當然優(yōu)先北京,什么情況下適合外地投資,第一:本地剛需自住已經(jīng)全部解決,自己的家庭,父母,岳父母都有所居,能夠基本滿足醫(yī)療、上學、交通等,第二:本地已經(jīng)完成布局,持有3套或更多,可以去同級別城市分散風險,第三:本地房票、貸票已經(jīng)用盡.第四:有閑置資金,為了下一代提前做布局,否則建議把資源集中在北京;

3、1400的預算如果在中關(guān)村一帶選的話,必須是三房的情況下選不到優(yōu)質(zhì)盤,當下漲幅比較好的都是一些優(yōu)質(zhì)商圈優(yōu)質(zhì)品質(zhì)盤,北京的樓盤漲幅規(guī)律已發(fā)生變化,2013年之前,整個中國的房地產(chǎn)是處于普漲周期,那個階段是什么房子都漲,并且漲幅都差不多,越博傻賺的越多,2013年到2017年之間是普漲轉(zhuǎn)向結(jié)構(gòu)周期的過度階段,過渡階段并非所有的房子都漲,甚2017年之后開始出現(xiàn)嚴重的分化潮;中關(guān)村一帶一是有學區(qū)溢價,二是品質(zhì)盤較少基本全是老舊小區(qū);

西邊是萬柳世紀城、北側(cè)是五道口、東側(cè)是學院路,學院路雖然位置較好,但還是靠吃外區(qū)購買力,五道口的品質(zhì)盤比較零碎且價格較高,漲幅一般,從效率優(yōu)先原則;有2種方案,第一是一直租房居住,1400買入純投資盤吃板塊的紅利,第二是在中關(guān)村附近找優(yōu)質(zhì)的區(qū)域買入投資盤,可以自住,但接送孩子有一定的距離,距離中關(guān)村比較近的優(yōu)質(zhì)板塊可以看看奧森板塊,奧森屬于純居住板塊，沒有學區(qū)溢價，緊靠城市公園綠地，生態(tài)資源在市場上比較稀缺。整個區(qū)域居住的人群也都是企業(yè)高管，高校職工，央企領導;人文環(huán)境屬于社會上層精英階層;這個板塊作為投資比較穩(wěn)健,目前是比較適合您的;建議認真閱讀星球置頂?shù)奈恼隆侗本┓慨a(chǎn)投資核心邏輯和原理》祝一切順利,有問題可再向我提問

Q:提問:京總您好，我在17年3月腦子熱260w買了六環(huán)外昌平縣城的老破小2居室，到目前位置房款仍然虧損50w，今年小區(qū)在昌平區(qū)老舊小區(qū)改造的名單里面?，F(xiàn)在家有倆娃，老大2025年上小學，但是受制于認貸政策換房的首付資金不夠。問題：想咨詢一下現(xiàn)在把這個房子賣掉做好準備等待可能的認貸取消馬上再買房，還是繼續(xù)持有等改造結(jié)束？

加固改造的消息對房價影響大么？如果等待改造結(jié)束的話政策來了再出手會不會交易時間很長？小區(qū)加固改造之后價格上會有比較大的漲幅么？

A:回答:您好,感謝信任!1、老舊小區(qū)改造重點在于小區(qū)業(yè)主意見是否統(tǒng)一,全部統(tǒng)一有書面意見才會進行下一步,這個時間很長,

2、老破小未來還有沒有價值,主要還是看這個區(qū)域的能量,這類房子本身是不值錢的，真正值錢的是土地資源,核心區(qū)的土地資源一直都是稀缺的，最終市中心老舊小區(qū)高層住宅也會得到善終。

因為這些城市的市中心一直都是市中心，從來沒變過.能量比較低的區(qū)域想發(fā)展必須要靠建設新區(qū)，新區(qū)越金貴，老舊小區(qū)就越破敗;在遠郊買房人的邏輯是核心區(qū)又破又貴,品質(zhì)夠不到,所以犧牲距離換取品質(zhì);遠郊的一些剛需品質(zhì)次新還有些價值,但如果不發(fā)生普漲的情況下很難帶動,

建議您等等看,市場熱時賣總比現(xiàn)在賣劃算一些,不至于虧那么多,如果市場熱時有買家接盤可以考慮出手,往熱門區(qū)域看看品質(zhì)次新,200多萬再加一些首付貸一些,也能選籌到漲幅不錯的盤;市場有很強大的反饋功能,買房沒賺到錢又處于虧損;是我們的判斷與行為的直接結(jié)果,及時糾錯改正即可,還有機會,買房致富的路一直在,只要貨幣一直超發(fā),房價上漲沒有盡頭,放平心態(tài)就當交學費了;建議認真閱讀星球精華欄的文章《北京房產(chǎn)投資核心邏輯和原理》祝好運!

Q:提問：京總好。請問: 北京 昌平區(qū) 花園東路 的 金隅上城郡，有投資價值嗎？謝謝！

A:回答：您好,感謝信任!昌平沙河以北,西從京藏高速,東到大廣高速這個范圍價值很弱,基本可以說已經(jīng)脫離主城區(qū)了,有幾個區(qū)域還有想象空間,像未來科學城、沙河高教園,這些區(qū)域有利好規(guī)劃的前提下從2017年到目前為止跌幅是最大的,科學城的跌幅超過了20%;其他區(qū)可能更嚴重了,金隅上城郡這個盤很好,價格又比較低,但確實價值弱了些,比它位置更好的麗春湖墅跌幅已經(jīng)超過30%了;

北京的樓盤漲幅已經(jīng)發(fā)生了天翻地覆的變化,2013年之前,整個中國的房地產(chǎn)是處于普漲周期,那個階段是什么房子都漲,并且漲幅都差不多,越博傻賺的越多,2013年到2017年之間是普漲轉(zhuǎn)向結(jié)構(gòu)周期的過度階段,過渡階段并非所有的房子都漲,甚2017年之后開始出現(xiàn)嚴重的分化潮;這種盤還是建議不要碰;建議認真閱讀精華欄的文章《北京房產(chǎn)投資核心邏輯和原理》祝一切順利!

Q:提問:京總好。我們現(xiàn)自住長陽稻田三居室，市場價約450（17年420買入，基本沒漲價），無貸款。工作一人在西城木樨地（日常通勤），一人在海淀西土城（無需坐班），目前無孩。環(huán)京固安一套兩居，70w買入，現(xiàn)在市場價也就80-90w。另有子彈約100w。家庭年入60w，公積金月8000。考慮到通勤、市內(nèi)房子漲價厲害，準備換房。稻田賣掉后有首房首貸資格。首付能有600w

外地另有太原兩居120w，沈陽兩居40w，由于限售約兩年后才能出手。選擇1.固安和外地不動，貸滿額度，換一套1000-1200w的2-3居優(yōu)質(zhì)房，兼顧自住，考慮西城廣內(nèi)、豐臺麗澤、朝陽雙井（1、10號線）、海淀永豐（16號線）

選擇2.換一套600-800的一般兩居自住，選擇西城廣內(nèi)或豐臺麗澤。這樣除了公積金沒什么額外貸款。兩年后出手固安和外地兩套，加上存款，再買一套純投資。請問：哪種選擇更合適？稻田什么時候出手合適？買入時間什么時候合適？買入的四個區(qū)域，不考慮自住的話，從投資角度，能否給個排序？每個區(qū)域有哪些推薦小區(qū)？

您是否有別的選擇建議？或者其他買入的推薦區(qū)域？問題比較多，通過學習您的帖子梳理出來的大概思路，不知是否正確，請京總指點！

A:回答;您好,感謝信任!1、方案一的效率更優(yōu)先,我在精華欄文章《08#史詩級通貨膨脹正在路上,普通人的對與策》寫到利用一切渠道和資源貸款去購買優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，就是最有效的“搶錢”方式，樓市漲跌只關(guān)注是否印鈔,通貨膨脹不會同時并均勻增加所有商品的價格，只會永遠一波一波地改變商品物價,而房地產(chǎn)最先上漲。

長遠看核心地段的優(yōu)質(zhì)盤會一直漲,只要貨幣供應量繼續(xù)增加，房價上漲沒有盡頭;未來,ZF為了刺激經(jīng)濟增長,至少要保證就業(yè);各種貨幣、信貸、政策寬松變著法的增加供給,通貨膨脹必定加劇;2013年之前,整個中國的房地產(chǎn)是處于普漲周期,那個階段是什么房子都漲,并且漲幅都差不多,越博傻賺的越多,2013年到2017年之間是普漲轉(zhuǎn)向結(jié)構(gòu)周期的過度階段,過渡階段并非所有的房子都漲,甚2017年之后開始出現(xiàn)嚴重的分化潮既主城區(qū)先漲依次輪動到遠郊,如果行情不是很熱基本輪不到遠郊就已經(jīng)喘息了;

2、關(guān)于賣出和買入,這里面同樣有2個機會成本,如果想賣高價,市場熱時價格更有優(yōu)勢,至少買家不會壓的很厲害,因為買方市場和賣方市場反射出的是兩種心理博弈,但同樣如果賣出高價時再買入優(yōu)質(zhì)盤,這些盤同樣在漲價,比較理想的操作方法是淡季買入看好的盤,拉長交易周期,以時間換空間,再去慢慢賣自己的盤,既市場上漲前夜買,上漲中期賣

3、這四個區(qū)域;豐臺的麗澤、雙井、西城的廣外還可,永豐的兌現(xiàn)周期比較長,并且前期的價格高,未來并不是特別看好,我的觀點和其他人不同,其他人都認為海淀北部新區(qū)未來有不可想象,沒錯,概念總是存在的,但我關(guān)注的是利潤,房產(chǎn)自媒體自會分析地段,這些和真正的買家是有不同的,真正的買家更多關(guān)注的是利潤空間,如果我今天買入的價格過高,就代表未來的利潤空間減少,這個地段再好和我有什么關(guān)系,我是靠買房賺錢的,這是最大的不同.

麗澤的大戶型存在一定的溢價,房產(chǎn)投資講究效率優(yōu)先原則,豐臺未來能不能出坑,就看麗澤是否能夠穩(wěn)住這些已經(jīng)進駐的企業(yè),目前這些企業(yè)都是租用的辦公樓,合同期限很短,既然是租的,那么可以隨時搬走,互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)本身就是一個特殊的行業(yè),今天這家公司融資數(shù)億美元,明天可能就不行了,從房產(chǎn)投資的角度大量的資金放在這樣的區(qū)域有DB的性質(zhì),價值容易轉(zhuǎn)移,投資房產(chǎn)是搭乘這座城市的經(jīng)濟增長和行業(yè)增長,得到確定的回報.所以大面積、大戶型非硬性要求不建議買豐臺,如果處于某種因素一定要買,那么靠近麗澤的還有想象空間

雙井目前是一個比較適合投資的區(qū)域,東三環(huán)國貿(mào)以北有斷層缺陷,往南比較優(yōu)質(zhì)的區(qū)域大望路、雙井;國貿(mào)以北一直到三元橋無優(yōu)質(zhì)商圈,全是老房子,東邊是朝陽公園豪宅盤,往東就是朝青,整個北京老公房產(chǎn)品占到市場一半的比例，導致次新產(chǎn)品十分稀缺，不管是上車還是置換的人群，大量的需求一次次推高了優(yōu)質(zhì)區(qū)域次新的價格。一個區(qū)域內(nèi)有充足的購買力，但地段內(nèi)的住宅產(chǎn)品大多是老公房或者老破大，只有少量的次新或者品質(zhì)改善產(chǎn)品，就會成為這個區(qū)域人人都追捧的樓盤，從而一次次將房價推高;

廣外本身學區(qū)溢價低,靠近麗澤算是利好;未來會有一波人口的紅利.選擇2000左右的小區(qū)保值問題不大。這幾個板塊可以關(guān)注的樓盤有:廣外:遠見明苑、朗琴園、蝶翠華庭;雙井:合生國際花園、首城國際a區(qū)、A派公寓;建議認真閱讀星球置頂?shù)奈恼隆侗本┓慨a(chǎn)投資核心邏輯和原理》祝一切順利;有問題可再向我提問.

Q:提問:京總您好，看了您的文章和一些問答，有一些問題。目前我家的情況是，夫妻兩家人都是北京本地人，有一套父母名下在垡頭翠城的經(jīng)適房正要售出，預計收入400左右。個人和愛人在懷柔19年購入了一套限競房，21年房下來交了契稅，5年后可上市，購入時總價不到300萬，目前還剩100公積金沒還。目前在懷柔住，我在市里上班，媳婦兒在密云上班。（這也是當時在懷柔買房的原因）

家中有兩歲娃一枚，4年后幼升小，家庭目前年收入45-50左右波動。父母這套房售出后考慮換房，優(yōu)點是無貸唯一住房，但是目前比較糾結(jié)，考慮未來孩子上學和房產(chǎn)保值或增值。

問題一:懷柔這套商貸今年已還完，需要不需要把公積金也在近幾年陸續(xù)提前還了？考慮一:父母在懷柔直接購置一套房產(chǎn)，可以買懷柔區(qū)的學區(qū)內(nèi)房屋，有當時看了新盤北科建水岸雁西，是洋房，一層帶院總價不到300萬。開發(fā)商的概念是洋房+懷柔科學城+科學城配套小學（北京實驗二小懷柔分校），這種選擇是滿足了父母居住環(huán)境+孩子上學需求（學校目前一般）。但是看了您文章，也知道這種新盤屬于站崗盤，預計5-10年后才能出手。這個想法衍生出的一個問題是:懷柔科學城未來發(fā)展您是如何看待的？多長時間才能影響到樓盤增值？

考慮二:在市區(qū)朝陽新源里、柳芳、花家地這一類地區(qū)買一套帶學區(qū)的老破小，可以貸款一部分整體預算提到500左右，租金補貼房貸。占一個朝陽的學區(qū)學位，孩子一年后幼兒園回城里上學，上一些九年一貫制的學校，但是朝陽區(qū)目前的升學率慘不忍睹。

考慮三:這一條原本沒有，在看完您的文章和向周圍教育口的朋友咨詢后，500預算也能夠上東城區(qū)的老破小，東城學區(qū)概念相對平均，整體升學率還不錯。可以把房子租出去后，在附近再租一套大一點的房子去住。

總結(jié)后續(xù)問題:綜上，我個人還是希望利用這次賣房的契機把400萬房款在未來做大一些，如果現(xiàn)在能城里的房，滿五唯一出售，恰逢孩子上學，至少加上學籍要求，最快8年后才能出手。等于可以接受較長時間的站崗，那么是在城里老破小站崗好，還是在懷柔科學城這一帶站崗比較好呢？懷柔教育目前全市墊底，但目前的信息是2025年懷柔會有一所清華附中承辦市教委直管的12年一貫制學校開始招生（我家2026年上學）考慮科學城定位，應該不會太差勁。所以現(xiàn)在比較糾結(jié)，這次換房的方向是城里還是懷柔，然后再看自己夠得上的區(qū)域。望您指點迷津，萬分感謝。

A:回答:您好,感謝信任!1、懷柔屬于北京的遠郊區(qū)，位置偏冷，北京的產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸整體是東南，西北有海淀，西南有麗澤，中部有金融街，東邊是朝陽亦莊副中心，這幾個載體有已經(jīng)成熟的和正在發(fā)展的;所以懷柔發(fā)展起來相對較難;一是產(chǎn)業(yè)發(fā)展，二是人才發(fā)展，產(chǎn)業(yè)帶動人口，最后才是商圈發(fā)展，這是樓市的三個支撐點;

這三個對于懷柔來講難度較大,每一條都存在很大的不確定性;非硬性要求不建議在懷柔置業(yè);哪怕是租房都可,這個是在懷柔購房的基本邏輯,2025年懷柔的清華附中;整體教育質(zhì)量誰也不敢保證,學校好不好,一是看師資,二是看生源;再往深了說是看家長;從教育均衡的邏輯看,城六區(qū)之外先扶持的應該不會是懷柔;

2、東西海朝的學區(qū)邏輯不一樣,朝陽主要是對外地戶籍的家庭比較友好,海淀比較拼,東城相對佛系,又比較均衡,從房屋保值和孩子上學兩個維度看在東城以最低總價獲取入學名額,這種方案相對穩(wěn)健一些;城內(nèi)的老破小不至于站崗,升值屬性稍微弱了些,但還是有一些漲幅的,懷柔大概率會虧損,資金成本比較高,另外垡頭翠城的房子盡快出售,這種地段的經(jīng)適房市場不會太好,公積金利率很低,短期不賣沒必要提前還;建議認真閱讀星球的精華文章《北京房產(chǎn)投資核心邏輯和原理》祝一切順利

Q:提問:京總，您好！把您星球的精華帖都看完了，做了很多記錄，關(guān)于選籌的思路真是讓我豁然開朗。關(guān)注板塊：因為常住地在杭州，對于北京樓市不太熟悉，通過做功課，主要關(guān)注了上地、亦莊、望京、雙井、國貿(mào)、東壩、蘇河、未來科學城等板塊。覺得有些過于泛，希望可以縮小關(guān)注的范圍。目的：純投資;預算：800-1000w;問題：

1、關(guān)于區(qū)域，純投資，請問以我的情況您比較建議關(guān)注北京的哪些板塊呢？什么樣的區(qū)位呢？2、關(guān)于時機，我也有杭州的購房資格，請問當前是否適合購入北京？（看了您關(guān)于亦莊的分析，很多樓盤在2020-2022年都漲了30%-50%，亦莊金茂府都要9.8w/平）現(xiàn)在時機是否適合介入？擔心高位站崗。非常感謝！

A:回答:您好,1、杭州也是不錯的城市,如果北京有房票應該優(yōu)先布局北京,從投資角度北京依然是全國的洼地,因限購加限貸管制導致需求一直被壓制,長遠看北京作為首都,房價遠遠還沒有到頂;什么情況下適合外地投資,強資源城市已經(jīng)完成布局,持有3套或更多,可以去同級別城市分散風險,否則建議把資源集中在北京;從城市級別看北京的成長環(huán)境依然是全國最優(yōu)質(zhì)的,

2、關(guān)于一些核心熱點區(qū)域買入是否會高位站崗,房價是否會跌,我在精華欄文章08#史詩級通貨膨脹正在路上,普通人的對與策中已經(jīng)寫到,這個問題等同于貨幣購買力是否會漲,貨幣等同于一張紙,發(fā)行成本很低,后面加個0市場上的貨幣就能翻倍,貨幣不是真正意義上的財富,資產(chǎn)才是,國際經(jīng)濟戰(zhàn)就是每個國家用自己印出來的錢去買其他國家的資產(chǎn),

樓市漲跌只關(guān)注是否印鈔,通貨膨脹不會同時并均勻增加所有商品的價格，只會永遠一波一波地改變商品物價,房地產(chǎn)最先上漲;我們改變不了現(xiàn)有的貨幣制度，利用一切渠道和資源貸款去購買優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，買那些能跑贏通脹的房產(chǎn)，就是最有效的“搶錢”方式，否則我們只能一次次被搶;如果沒有精力持有核心地段的優(yōu)質(zhì)物業(yè)即可,長遠看核心地段的優(yōu)質(zhì)盤會一直漲,只要貨幣供應量繼續(xù)增加，房價上漲沒有盡頭;大方向上一定是這樣,只是時間問題,

這也就是我為什么鼓勵大家盡可能貸款買優(yōu)質(zhì)房產(chǎn),只要保證月供,遲早會賺,只是時間問題,一些富豪和高產(chǎn)家庭早已經(jīng)看透了這里面的邏輯,所以他們才會用負債購買優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),賺錢只是手段,用賺來的錢購買資產(chǎn)才是最終目的,否則我們會永遠被通脹一次次洗劫;

我鼓勵大家買優(yōu)質(zhì)板塊優(yōu)質(zhì)樓盤,并不是說其他地方的房價不會上漲,投資是機會成本,效率優(yōu)先原則,搭乘這座城市最快的經(jīng)濟列車才能得到確定豐富的回報,其次還要考慮房產(chǎn)的金融屬性,其他地方的房產(chǎn)價格波動性比較大,即便房產(chǎn)升值以后,兌現(xiàn)也比較難,又不好貸款,將來二押投資也會受到影響;不如看好趨勢堅定持有優(yōu)質(zhì)盤,

3、800-1000不需要關(guān)注太多板塊;像上地、亦莊、望京、雙井都是一些不錯的區(qū)域,東壩、未來科學城屬于概念性的區(qū)域,兌現(xiàn)周期較長,目前價格炒的有點虛高,建議不要過多關(guān)注,可以重點關(guān)注下朝陽,朝陽是北京最熱的一個行政區(qū),成交量也常年穩(wěn)坐第一.同樣的預算，在朝陽買到的房子居住體驗和東西海完全不一樣.核心原因是朝陽的房價比較低。

東西海朝地段最好的也是朝陽.預算600萬東西海全是老破小,價格10萬一平只能買到一個五六十平的房子.但如果在朝陽，就能買一個還不錯的純商品房兩居室或三居室.無論是升值潛力還是居住體驗都高于東西海.在朝陽買房有四種思路:第一種是剛需上車,第二種是剛改,第三種是終極改善.還有一種是學區(qū).朝陽的教育雖然和東西海比不了,但作為北京經(jīng)濟靠前的區(qū),近幾年的發(fā)展大家都看在眼里,也培養(yǎng)了幾所名校,比如朝陽外國語學校、人大附朝陽學校、白家莊小學。還有一些中等偏上的學區(qū)，如陳經(jīng)綸嘉銘分校、陳經(jīng)綸帝景分校.相比于東西海的老破小,朝陽的學區(qū)房從居住品質(zhì)上來講,比東西海強很多,從價格上來說朝陽也更親民,可選擇的空間也比較大;800-1000比較適合的區(qū)域望京、朝青是第一選擇,可以關(guān)注以下樓盤,華紡易城、青年匯、澳洲康都、首開知語城;祝一切順利!

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宏觀類（部分文章）

01#北京樓市的十年主流預判（2022-2032）

08#史詩級通貨膨脹正在路上,普通人的對與策

03#北京樓市價值正在沙化

04#未來五年絕命大換倉，賣空雜盤，只留霸盤

05#因為保障房充足，所以商品房B漲

07#不懂杠桿，就無法進階

41#淺談房地產(chǎn)泡沫

微觀類（部分文章）

11#北京七個行政區(qū)邊緣的房價預警研判

12#避坑寶典：北京17大貶值區(qū)域?qū)D

13#學區(qū)寶典：東西海學區(qū)房選籌導圖

14#置換寶典：一次吃飽10年，拒絕多動癥

15#望京139個盤，穩(wěn)健增長的只有39個

實操類（部分文章）

81#北京房產(chǎn)投資核心邏輯和原理

82#北京首付300-400穩(wěn)健的78個剛需盤分析

83#通州跑贏大盤選籌導圖

84#大興跑贏大盤選籌導圖

84#北京持幣200W以下的投資術(shù)

86#豐臺跑贏大盤選籌導圖

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