如果全款買房有壓力，那么通過按揭購買就能減輕當(dāng)下的壓力，但辦理房貸業(yè)務(wù)，大家要了解清楚利率的問題，那么貸款買房各個(gè)銀行的利率一樣不，下面來看答案。
貸款買房各個(gè)銀行的利率是否一樣，看客戶辦理的房貸類型：
1、如果申請(qǐng)的房貸類型是個(gè)人住房公積金貸款，那各銀行利率都是一樣的。因?yàn)閭€(gè)人住房公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，而在人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率中，五年以上的公積金貸款年利率為3.25%。
2、如果申請(qǐng)的房貸類型是個(gè)人住房商業(yè)性貸款，那各銀行利率不一樣。個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率是以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，LPR是統(tǒng)一報(bào)價(jià)，5年期以上為4.3%，但各銀行規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)會(huì)有差別。
大家需要注意：
1、首套房貸款和二套房貸款利率其實(shí)也會(huì)有差別，哪怕在同一銀行辦理也是如此。像二套公積金貸款是基準(zhǔn)利率的1.1倍，而若是商貸，二套房貸款利率加的基點(diǎn)數(shù)往往也要比首套房多。
2、若辦理的房貸是組合貸款類型，那利率是分開執(zhí)行的，公積金貸利率依然一致執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，商貸部分利率就看銀行在LPR的基礎(chǔ)上加多少基點(diǎn)了。
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