我國的老百姓對于房地產(chǎn)市場的發(fā)展是非常關(guān)注的，畢竟現(xiàn)在的房價處于高位狀態(tài)，有不少的人想要買房，卻沒有充足的資金實(shí)力，都在盼望著房價下降。而2022年的樓市也會有新的變化，在今年下半年，部分地區(qū)的房子將會迎來貶值潮，內(nèi)行人對此做出分析。那么，對于那些有購房需求的人來說，在今年下半年，是一個較好的買房時機(jī)嗎？

我國的相關(guān)部門針對于國內(nèi)過高的房價，是進(jìn)行了調(diào)控的，在宏觀調(diào)控的作用下，我國的非常多房子的價格都得到了控制，雖然部分地區(qū)的房價仍然處于上漲的狀態(tài)，但是上漲的趨勢是明顯的降緩了的。這也就意味著，我國相關(guān)部門的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策是取得了效果的。

而對于老百姓來說，房地產(chǎn)市場得到控制，自然是一件好事，尤其是那些準(zhǔn)備買房的人，可以等待房價下降之后，再進(jìn)行房產(chǎn)的購入，可以讓自己省下不少的錢。部分地區(qū)的房價已經(jīng)從一萬多元每平米，下降到了9000多元每平米。針對于一些發(fā)展?fàn)顟B(tài)較為緩慢的城市來說，當(dāng)?shù)氐姆績r大部分都處于下降的趨勢。

不過，我國的發(fā)達(dá)地區(qū)的房價，是仍然處于上漲的情況的，畢竟這些地區(qū)的房地產(chǎn)需求量是非常大的，隨著其他地區(qū)的人口不斷涌入這些城市，當(dāng)?shù)氐姆績r還有可能出現(xiàn)一定的上漲情況。

總的說來，我國的房價現(xiàn)在已經(jīng)得到了控制，而相關(guān)人員針對于我國的房地產(chǎn)市場進(jìn)行分析，也認(rèn)為，在今年下半年，我國的大部分樓市將會出現(xiàn)降價的情況。這主要就是因?yàn)樵谶^去有不少的房地產(chǎn)開發(fā)商在大量的投資建房，但是，在相關(guān)部門的調(diào)控之下，買房的人越來越少了，為了回籠資金，這些房地產(chǎn)開發(fā)商不得不進(jìn)行降價賣房。

在這種情況下，我國的房地產(chǎn)市場的泡沫也可以得到迅速的消除，這也能夠讓不少的炒房客及時地將自己手里的房子拋售出來，讓房地產(chǎn)市場中的房源數(shù)量增加，達(dá)到供大于求的情況，也就可以達(dá)到房產(chǎn)價格下降的目的。

在未來，我國的商品房是需要回歸到居住屬性的，畢竟現(xiàn)在有超過40%的家庭都有超過兩套房，而98%的家庭都有至少一套房，隨著人口數(shù)量的下降，未來的一段時間內(nèi)，房子的價值會出現(xiàn)下跌的情況。

不過，我國的房地產(chǎn)市場對國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是做出了非常大的貢獻(xiàn)的，作為支柱型的產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場也不能出現(xiàn)重大的變故，所以房價不會出現(xiàn)太過嚴(yán)重的下跌情況，會保持在一個比較合理的區(qū)間內(nèi)。

現(xiàn)在我國的城鎮(zhèn)當(dāng)中，有超過6500萬套房屋都處于空置的狀態(tài)，而這就造成了資源的浪費(fèi)問題，為了解決這些問題，避免我國出現(xiàn)的空置房越來越多，相關(guān)部門還在進(jìn)行調(diào)控。雖然我國的房地產(chǎn)市場在幾年前就已經(jīng)出現(xiàn)了供大于求的情況，但是在近年來，房價并沒有出現(xiàn)急劇下降，主要就是因?yàn)?，那些投資房地產(chǎn)的人，他們不愿意放棄自己手中的房產(chǎn)，仍然看好房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢。

但是，相關(guān)部門在近年來也在不斷地加大房地產(chǎn)市場的控制力度，除了房產(chǎn)稅以外，相關(guān)部門還提出了房東稅，空置稅等等，這些都是為了讓房地產(chǎn)市場盡快的回歸到一個正常的水平。

從目前房地產(chǎn)的發(fā)展來看，我國相關(guān)部門的舉措也取得了一定的成果，而針對于我國2022年的房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢，很多專業(yè)學(xué)者都是看跌的態(tài)度。所以對于要買房的人來說，不妨再等一等。不過，如果自己是剛需購房者，需要立刻進(jìn)行房產(chǎn)的置辦，也是可以的，但不要投資面積過大的房產(chǎn)，畢竟有貶值的風(fēng)險。