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    提前還貸潮?上半年六大行房貸增幅趨緩,5家中型銀行房貸余額下降

    今年以來按揭貸款利率接連下調,市場熱議的“提前還房貸”,真實情況如何?已經(jīng)全部出爐的上市銀行2022年半年報中披露的個人住房貸款數(shù)據(jù),或可一窺。

    記者梳理發(fā)現(xiàn),在處于房地產貸款集中度管理制度的第一檔和第二檔共計19家上市銀行中,今年上半年,有5家銀行的個人住房貸款余額相較2021年末,出現(xiàn)下降,作為房貸發(fā)放主力軍的國有大行,新增金額也遠不及2021年。多數(shù)銀行的個人按揭貸款不良率出現(xiàn)上升,但從絕對值看,風險可控。

    這19家上市銀行中,包括第一檔中資大型銀行中6家上市銀行,即工行、建行、農行、中行、交行、郵儲銀行,第二檔17家中資中型銀行的13家,分別為10家上市的全國性股份制商業(yè)銀行(招行、浦發(fā)、興業(yè)、中信、民生、光大、平安、華夏、渤海、浙商)以及北京銀行、上海銀行、江蘇銀行。

    具體來說,6家國有大行依舊是按揭貸款投放的絕對主力。

    今年上半年,工、農、中、建、交、郵儲銀行的個人住房貸款合計增加了4155億元。其中,增幅最大的是農行,建行、工行緊隨其后。

    不過,相比去年,六大行個人住房貸款的增幅,下降明顯。

    2021年全年,工行、建行、農行、中行、郵儲和交行的個人住房貸款分別增加了6343.7億元、5015.61億元、5796.65億元、3247.85億元、2482.54億元和1957.44億元,合計達到了24843億元。

    在13家中型銀行中,今年上半年有五家的個人住房貸款余額較去年末出現(xiàn)了下降,分別是浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、北京銀行和渤海銀行。

    其中,根據(jù)房地產貸款集中度管理制度,興業(yè)銀行和北京銀行此前的個人住房貸款貸款占比超過監(jiān)管紅線,眼下需要在過渡期內完成整改。興業(yè)銀行在半年報中表示,該行降低個人住房按揭貸款的集中度,加大對普惠型個人經(jīng)營貸款的投放,個人住房及商用房貸款占比較上年末下降2.27個百分點。

    從資產質量上看,從披露的數(shù)據(jù)看,無論是國有大行還是中型銀行,個人住房貸款的不良率均較低,其中今年上半年招行的個人住房貸款不良率較去年末微降,農行持平,其余均上升。

    各家銀行高管也在中期業(yè)績說明會上,表達了對個人住房貸款資產質量的信心。

    工行副行長兼首席風險官王景武表示,最近,在國家政策支持和各方面共同努力下,“保交樓”工作在有序推進,相關風險正在逐步得到有序化解。后續(xù),工商銀行將繼續(xù)堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,做好房地產金融服務。積極配合地方政府做好“保交樓、穩(wěn)民生”工作,繼續(xù)做好個人按揭客戶金融服務,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

    建行副行長李運在該行中期業(yè)績會上表示,總體來看,建設銀行個人按揭貸款風險整體可控。下一步,建行將積極配合地方政府推進保交樓、保民生、保穩(wěn)定的工作,協(xié)助妥善化解風險,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

    欄目主編:顧萬全 文字編輯:盧曉川 題圖來源:圖蟲創(chuàng)意 圖片編輯:雍凱

    來源:作者:澎湃

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