許多人在申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)會(huì)將資金用于公司的正常運(yùn)營(yíng)，因此房地產(chǎn)抵押貸款也應(yīng)運(yùn)而生，但經(jīng)營(yíng)貸款申請(qǐng)一般對(duì)公司、借款人和房地產(chǎn)有一定的要求，那么房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款的要求有哪些？這幾方面很重要。
1、對(duì)公司的要求。如果目前公司或者個(gè)體工商戶想要向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款，那么需要滿足如下條件：公司注冊(cè)時(shí)間滿一年，股東或變更法人的時(shí)間必須滿三年以上；公司經(jīng)營(yíng)的范圍不少房地產(chǎn)、金融或者娛樂行業(yè)；公司在申請(qǐng)貸款期間不能出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)異常等情況。
2、對(duì)借款人的要求。一般房產(chǎn)抵押貸款對(duì)借款人你的要求是不如信用貸款高的，但是也會(huì)查詢借款人以及其配偶的征信情況，如果夫妻雙方中有人征信差，那么必然會(huì)影響到房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性貸款的申請(qǐng)和審批。
3、對(duì)房產(chǎn)的要求。房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)的要求是比較多的，例如：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)要明細(xì)，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可以進(jìn)入房產(chǎn)市場(chǎng)流通；抵押的房產(chǎn)房齡不可能太長(zhǎng)，房齡加上貸款年限不可以超過(guò)40年；房產(chǎn)在辦理抵押貸款之前沒有進(jìn)行任何的抵押；抵押的房產(chǎn)沒有被列如人當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w的范圍之內(nèi)。
