房貸期限最長的30年，同時這個期限也是大家普遍選擇的，因為這樣還款壓力可以減少，但用戶手頭資金寬松了也可以選擇提前還清的，那么提前還清房貸款需要違約金嗎？下面來看介紹。
是否有違約金得看合同里面的規(guī)定，一般是房貸滿一年后提前還清是沒有違約金的，房貸未滿一年提前還款是有違約金的，違約金最高是6個月的房貸，具體多少看銀行的規(guī)定。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢，商業(yè)貸款提前還款會有違約金，公積金貸款提前還款是沒有違約金的，因為你提前還款銀行獲得的利息少了。
我國《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償。
如果要提前還清房貸需要預約，一般要在電話或者書面申請后攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后存入足夠的錢來提前還貸。
房貸提前還清在沒有違約金的基礎上對于貸款人來說是有利的，畢竟誰都無法保證用這筆錢去投資能賺，但是用來提前還房貸，是可以真實的減少利息的，而人民幣貶值也沒有我們想象的那么快。
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