投資一個房子就是投資這個城市的未來。

西安整體樓市過去5年連續(xù)上漲，上漲幅度在全國一二線城市算是幅度比較大。這個跟17年以前西安房價一直沒有漲，啟動比較晚有關(guān)。

西安目前GDP總量1萬億多一點，人口1300萬左右，二手房掛牌量10萬套多一點。過去五年的連續(xù)上漲已經(jīng)透支了未來很長一段時間的上漲空間，三年內(nèi)新房不會有太大漲幅，10年以后交付的樓盤會有15%以內(nèi)左右震蕩。

剛需或者投資買房建議可關(guān)注二環(huán)內(nèi)二手房，有很多一萬元左右的老舊小區(qū)。西安房價目前整體從外到內(nèi)呈現(xiàn)倒金字塔形狀，長遠(yuǎn)來看，任何城市房價應(yīng)該呈現(xiàn)正金字塔形。以北京和上海、南京等城市的現(xiàn)狀來看，房屋老舊不影響房價，北京很多改革開放前的小區(qū)十幾萬一平米，所以二環(huán)內(nèi)老舊小區(qū)值得關(guān)注。

西安是國家副省級城市，國家中心城市，大學(xué)及國家級研究所眾多，醫(yī)療師資力量強(qiáng)大，長遠(yuǎn)來看，西安五年后，西安房屋均價可超過2萬元。

西安，簡稱“鎬”，古稱長安、鎬京，是陜西省省會、副省級城市、特大城市、關(guān)中平原城市群核心城市，國務(wù)院確定的西北地區(qū)唯一一個國家中心城市，國際性綜合交通樞紐，國家重要的科研、教育、工業(yè)基地。全市下轄11個區(qū)、2個縣，總面積1.07萬平方千米，建成區(qū)面積700平方千米，常住人口1020萬人。西安地處關(guān)中平原中部、北瀕渭河、南依秦嶺，八水潤長安，是聯(lián)合國教科文組織于1981年確定的“世界歷史名城” ，是中華文明和中華民族重要發(fā)祥地之一，絲綢之路的起點 。西安是中國最佳旅游目的地、中國國際形象最佳城市之一 ，秦始皇陵及兵馬俑等六處遺產(chǎn)被列入《世界遺產(chǎn)名錄》。

西安擁有西安交通大學(xué)、西北工業(yè)大學(xué)、西北大學(xué)、長安大學(xué)、西安電子科技大學(xué)等7所國家“雙一流”建設(shè)高校。

陜西省在做大做強(qiáng)自身的同時，積極發(fā)展西咸新區(qū)。2014年1月，國務(wù)院正式批復(fù)陜西設(shè)立西咸新區(qū)。2017年1月，陜西省決定西咸新區(qū)由西安市代管。包括涇河新城、空港新城、灃西新城、灃東新城、秦漢新城等五大組團(tuán)，設(shè)有空港綜合保稅區(qū)、空港臨空產(chǎn)業(yè)園區(qū)、統(tǒng)籌科技資源示范區(qū)、周陵新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)、六村堡新加坡現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)等十大產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前新區(qū)人口達(dá)到230余萬，經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值700余億元。

隨著鄭西高鐵、銀西高鐵、西成高鐵、大西高鐵的開通運(yùn)營，包西高鐵、西十高鐵等高速鐵路納入規(guī)劃穩(wěn)步推進(jìn)，西安作為西北特大城市、關(guān)中平原城市群核心城市、西北科研高地，對周邊甘肅、寧夏、山西、河南等周邊省區(qū)市的虹吸效應(yīng)日益明顯，2020年，西安市常住人口總量位居全國城市第8位，達(dá)到1295.3萬人，躋身全國第八，于2010年相比增加448萬人。

與房價增長相掛鉤、最能體現(xiàn)房價增長潛力的，是一個地區(qū)的人口總量及人口增長量，西安2010年至2020年10年間，人口凈增長448萬，人口凈增量占到全省總?cè)丝诘?3.3%?？梢源竽戭A(yù)測，下一個10年，西安人口將突破1500萬，目前西安新建商品房均價在1.6萬元左右，人口的持續(xù)流入會推動房價持續(xù)走高，尤其是西安重點發(fā)展的高新區(qū)、西安北站片區(qū)、西咸新區(qū)，房價還將持續(xù)上漲。

總體來說，西安房屋均價將上漲到3萬元/平米左右。

不知道！但肯定漲！不同區(qū)域漲幅不同！房價跟這個城市的發(fā)展是保持一致滴！你不看好西安嗎？祖國的房價也是一樣的！除非你不看好祖國的發(fā)展。