因?yàn)橐咔?，?guó)外訂單不斷地丟到東莞制造，東莞經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍然強(qiáng)勁，因此東莞房?jī)r(jià)整體還會(huì)上漲，熱點(diǎn)地段與邊遠(yuǎn)地段漲幅不一，東莞周邊如惠州石灣、廣州增城等低房?jī)r(jià)區(qū)加上又不限購(gòu)，應(yīng)該有較大的上漲空間。

東莞三年后的房?jī)r(jià)，主城區(qū)應(yīng)該是10萬(wàn)左右，松山湖應(yīng)該也是10萬(wàn)多點(diǎn)，其他區(qū)域靠近深圳的話(huà)，應(yīng)該是6萬(wàn)左右，偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的應(yīng)該是3萬(wàn)多，跟現(xiàn)在深圳的房?jī)r(jià)差不多。主要影響因素還是要看東莞政府如何調(diào)控了，維持現(xiàn)有政策，或者不是管的很?chē)?yán)任由中介和炒房團(tuán)喊“炒房不住，漲漲漲，翻翻翻”的口號(hào)恐怕個(gè)別樓盤(pán)會(huì)漲的更高。因?yàn)楝F(xiàn)在炒房客都是頂著各種抵押貸的高利息去全款買(mǎi)房子來(lái)炒，炒房的成本變高了，面粉的價(jià)格也變高了。三年后的市場(chǎng)只能是大漲。要不然別想著哪個(gè)炒房客會(huì)虧本賣(mài)。

東莞房?jī)r(jià)未來(lái)趨勢(shì)

相信有很多東莞本地人在讀這篇文章，下面我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)東莞房?jī)r(jià)最新動(dòng)態(tài)。近幾年來(lái)，東莞的發(fā)展可以說(shuō)是一日千里，憑借著地區(qū)優(yōu)勢(shì)吸引了很多人來(lái)這里生活和打拼，這樣一來(lái)對(duì)房子的需求就不會(huì)少，房?jī)r(jià)也自然不會(huì)上漲或者下跌了。在這里為近期打算買(mǎi)房的朋友推薦幾個(gè)東莞挺不錯(cuò)的項(xiàng)目，例如星城翠瓏灣、錦繡山河曉月湖、豐華悅園、松湖碧桂園天鉆、3號(hào)別墅。

星城翠瓏灣項(xiàng)目介紹

想要在東莞買(mǎi)房定居的朋友們，星城翠瓏灣可以考慮一下。星城翠瓏灣位于松山湖 科技四路 項(xiàng)目北星城翠瓏灣，由廣東瓏遠(yuǎn)集團(tuán)傾力打造。該項(xiàng)目規(guī)劃面積為45800.00平米，規(guī)劃棟數(shù)為28棟，預(yù)計(jì)將入住1202戶(hù)居民。星城翠瓏灣總占地約26萬(wàn) ，總建面約70萬(wàn) ，分5期開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目涵蓋了住宅、商業(yè)、公寓、酒店、寫(xiě)字樓于一體的綜合體物業(yè)。項(xiàng)目位于松山湖國(guó)家高新園區(qū)新城大道總部基地旁，集酒店、商業(yè)、、游覽、居住于一體。

關(guān)于房?jī)r(jià)是否還會(huì)漲？什么時(shí)候會(huì)下降？的問(wèn)題，小編都在文章為大家介紹到了?，F(xiàn)如今房子的價(jià)格能否下跌，其實(shí)是有很多因素會(huì)影響房?jī)r(jià)的，大家也可以通過(guò)這些因素詳細(xì)摸清楚房?jī)r(jià)漲跌情況。但是目前來(lái)看，房?jī)r(jià)下降的可能性不大。超多房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)，都在吉屋網(wǎng)，等你來(lái)解鎖！

這一輪的原材料價(jià)格飛漲(鋼材水泥同比差不多漲30%左右)，必然使建設(shè)成本飛漲！估計(jì)房企會(huì)放慢建設(shè)速度，東莞本來(lái)新盤(pán)就少，接下來(lái)新房會(huì)越來(lái)越少！如果最新的東莞人口普查數(shù)據(jù)1000萬(wàn)常住的話(huà)，80萬(wàn)套的存量商品房將會(huì)炒翻天，存量房與常住人口比率全國(guó)最低，嚴(yán)重扭曲！