8月3日，財富中文網(wǎng)發(fā)布了2022年《財富》世界500強(qiáng)榜單，中國共計有145家企業(yè)上榜，數(shù)量位居全球之首，總營收占比首次超過美國。

在備受關(guān)注的房地產(chǎn)行業(yè)中，此次登榜的中國房地產(chǎn)企業(yè)有5家，比去年減少3家。其中民營房企碧桂園以810.91億美元營業(yè)收入、41.54億美元利潤，排名升至第138位，連續(xù)6年上榜，排名創(chuàng)下新高。

在全國疫情反復(fù)，房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)承壓的大背景下，碧桂園一方面夯實(shí)主業(yè)提升品質(zhì)保交樓，另一方面開啟智能建造之路于變局之中謀破局，展現(xiàn)出企業(yè)穩(wěn)健的經(jīng)營能力和良好的發(fā)展韌性。

把穩(wěn)舵 行穩(wěn)致遠(yuǎn)

2021年，在房地產(chǎn)行業(yè)信心受挫、市場趨冷的背景下，地產(chǎn)行業(yè)競爭更強(qiáng)調(diào)回歸產(chǎn)品的質(zhì)量和服務(wù)水平的提升，這也是房企能否長期發(fā)展的關(guān)鍵要素，而“交付”是衡量產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平的重要表現(xiàn)環(huán)節(jié)。

為了做好“交付”、達(dá)成項目交付的優(yōu)秀口碑，碧桂園持續(xù)推進(jìn)“強(qiáng)基行動”，強(qiáng)化工程管理體系、完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，從領(lǐng)導(dǎo)一線督查、現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)交流、固化管理行為、狠抓關(guān)鍵工序、動作標(biāo)準(zhǔn)化，全方面夯實(shí)基礎(chǔ)產(chǎn)品力，做好產(chǎn)品、交付提升業(yè)主居住體驗(yàn)。

2022年上半年，碧桂園在國內(nèi)214個城市累計實(shí)現(xiàn)1070個批次超25萬套房的如約交付，覆蓋全國30個省市、214個城市、780個區(qū)縣，交付量再創(chuàng)歷史新高。

碧桂園不僅在交付量上盡顯實(shí)力，更是在交付服務(wù)上進(jìn)行了升級。為了方便業(yè)主、解決業(yè)主諸如落戶、子女入學(xué)、抵押貸款等難題，在今年上半年碧桂園有165個項目實(shí)現(xiàn)了交付即辦證?！白笫纸环?、右手房本”這看似簡單的動作，背后意味著項目不僅要在房子交付前實(shí)現(xiàn)工程驗(yàn)收達(dá)標(biāo)，還要提前完成所有圍繞交房交證的服務(wù)事項。目前，這一做法也正在積極推廣到全國各區(qū)域更多的項目。

2022年上半年碧桂園江蘇區(qū)域共計交付七個項目，覆蓋寧鎮(zhèn)揚(yáng)三個城市，交付總套數(shù)超4000套，其中三個項目已實(shí)現(xiàn)“交付即辦證”，獲得收房業(yè)主一致好評。

為保交付、提質(zhì)量，持續(xù)強(qiáng)化區(qū)域交付力，碧桂園江蘇區(qū)域成立專門交付小組，在項目前期嚴(yán)格要求驗(yàn)收交付樣板，并且做到一個戶型一套樣板的標(biāo)準(zhǔn)，做好品質(zhì)管控；進(jìn)行項目主節(jié)點(diǎn)工期管控，若項目主節(jié)點(diǎn)超期，進(jìn)行預(yù)警機(jī)制管理，區(qū)域及時安排資源幫扶，確保項目按時合同交樓；每月按時進(jìn)行在建標(biāo)段過程巡檢，確保工程結(jié)構(gòu)安全。

交付前3個月，區(qū)域總裁會帶領(lǐng)運(yùn)營、工程、法務(wù)、成本、設(shè)計、營銷、物業(yè)各部門到項目現(xiàn)場隨機(jī)抽取樓棟樣本進(jìn)行細(xì)致檢查。過關(guān)后，碧桂園集團(tuán)會在半個月內(nèi)派第三方工程咨詢團(tuán)隊做交付評估。過程中一旦發(fā)現(xiàn)問題，就必須整改銷項直到通過交付評估。

2022年，碧桂園把產(chǎn)品交付要求提升至新的高度，碧桂園集團(tuán)總裁莫斌曾在年初時強(qiáng)調(diào)：“今年要做得比去年更好，交付標(biāo)準(zhǔn)要進(jìn)一步提升，對質(zhì)量的控制要進(jìn)一步向前端延伸。”

謀破局 智創(chuàng)未來

在房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入“黑鐵時代”的當(dāng)下，如何破局并找到新的增長點(diǎn)，碧桂園已經(jīng)給出了答案：以建筑機(jī)器人為載體加快智能建造步伐，形成與地產(chǎn)主業(yè)的有效協(xié)同，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

早在2018年，碧桂園便成立廣東博智林機(jī)器人有限公司，率先布局高科技智慧建造新賽道，明確將“高科技綜合性企業(yè)”作為集團(tuán)未來的新定位，這也使碧桂園形成區(qū)別其他企業(yè)的有效競爭力，順應(yīng)時代市場變局做了良好鋪墊。

截至2022年6月底，碧桂園旗下博智林已有26款建筑機(jī)器人投入商業(yè)化應(yīng)用，服務(wù)覆蓋28個省份（直轄市、自治區(qū)）超500個項目，累計交付超1100臺，累計應(yīng)用施工面積超1000萬平米。

今年5月，碧桂園江蘇區(qū)域首次引進(jìn)博智林建筑測量機(jī)器人，落地句容碧桂園·鳳凰城項目。相比于傳統(tǒng)的人工測量需要借助多個工具，使用建筑測量機(jī)器人更快、更方便，且精度更高，工作效率是傳統(tǒng)人工的2-3倍。7月，江蘇區(qū)域句容碧桂園中央公園項目再次引進(jìn)天花打磨機(jī)器人、地面整平機(jī)器人、混凝土抹光機(jī)器人、測量機(jī)器人共四款建筑機(jī)器人，后續(xù)，中央公園還將引進(jìn)清掃機(jī)器人、墻面打磨機(jī)器人等其他8款機(jī)器人，未來12款機(jī)器人將聯(lián)動施工，打造更智能、更安全、更高效的綠色工地。

建筑機(jī)器人的優(yōu)勢正在顯現(xiàn)：施工效率是人工的數(shù)倍，施工質(zhì)量和成本明顯優(yōu)于人工，并能在更大范圍內(nèi)保障人的健康安全。

應(yīng)對市場變局，各個企業(yè)都有自己的策略，碧桂園選擇的建筑機(jī)器人，與地產(chǎn)主業(yè)高度契合，能夠形成有效協(xié)同。以建筑機(jī)器人的布局為依托，碧桂園通過協(xié)同效應(yīng)提高整個企業(yè)資源的配置及整合效率，從而全面提升核心競爭力。

今年6月，碧桂園宣布成立科技建筑集團(tuán)，將深度聚焦科技建造方式，推動建筑機(jī)器人施工技術(shù)應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)“設(shè)計-施工-運(yùn)營”的全過程貫通，為客戶提供科技建造服務(wù)，這與產(chǎn)品系統(tǒng)研發(fā)形成了前后端產(chǎn)業(yè)鏈條。至此，一個全新的經(jīng)營模式已經(jīng)打開。

校對 陶善工