最近房貸有降息了，網(wǎng)上有很多炒樓和房客或者中介，又開始高潮了，說低利率難得，大家趕緊買房吧。

其實這些人根本沒有站在買房的利益去考慮，如果買房的人真在乎的是低利率，就應(yīng)該鼓勵買房的人要淡定，先，。

因為你不買我不買，下次還能再降點。這可不是調(diào)侃，這是真實經(jīng)濟的規(guī)律，因為供求關(guān)系在市場經(jīng)濟起到重要的作用。

供求關(guān)系幾乎決定市場上所有可自由買賣的商品價格，甚至包括貨幣本身價格匯率的高低。所有資金利率自然也逃不過這一規(guī)律 。

通常來說資金的供求關(guān)系，是影響資金利率的因素之一。資金的利率和資金的要求存在正相反的關(guān)系，資金需求越大，利率就越高，資金需求越小，利率就越低。所以大家都去買房了，就會提高資金的需求，那么在指望房貸利率繼續(xù)下降，根本不可能了。

但如果本次降息之后，并沒有帶來如期的效果，比如吸引大量的人去買房，那么為了達到這一效果，下次再降點那是沒有不可能的。

經(jīng)歷過前幾輪的降息之后，我們的銀行其實已經(jīng)不缺資金了，再加上疫情的原因，使得大家花錢更加小心了，甚至連企業(yè)也把錢存在銀行里，不去擴展增加投資，以上因素，造成了銀行系統(tǒng)的資金過剩。

大量的資金在金融系統(tǒng)里面空轉(zhuǎn)，所以監(jiān)管明確要求銀行應(yīng)貸盡貸。盡快把錢貸出去，比如信用卡突然提額了，要知道如果想要提額，必須經(jīng)常去刷POS機，但結(jié)果只是提了那么一點點錢。

但現(xiàn)在消費下降了，卻莫名提額了，最近有沒有資金需求的電話也多了起來，還是正規(guī)的銀行，讓人感覺借錢的才是大爺 看來為了消費，也是拼了。

但是我不缺信用額度，我缺的就是還款額度。

信用額度是非常重要的資金，能在很多急需用錢的時候，起到巨大的作用。如果近期你也有調(diào)額了的機會，那趕緊點擊調(diào)額，不管用不用先調(diào)了再說，說不定過段時間銀行資金緊張的時候，調(diào)額機會有沒有了。

現(xiàn)在銀行的基礎(chǔ)利率LOR利率降低為4.45%，但監(jiān)管又通知個人買首房的話，根據(jù)當?shù)厍闆r得知，銀行可在基礎(chǔ)利率基礎(chǔ)上繼續(xù)下調(diào)，下降率4.25%，僅僅不到一年前，相當多的人拿到房貸利率下降可是高達6%以上的，現(xiàn)在直接降了兩個百分點。

貸款100萬存在銀行里，也就是有一千到兩千的利息。那些5%甚至6%以上的房貸利率估計哭暈了?，F(xiàn)在大多數(shù)簽的都是浮動利率合同，也就是說基礎(chǔ)利率越低，自己房貸的利息就越低。

不過要等一年開始重新算了，那么為啥降得這么厲害。主要是房子太難買了，所以完美契合了那句話，你不買，我不買。下次還能再降點。