銥星導(dǎo)讀
市場資訊
1.七個超大城市優(yōu)化疫情出行政策
2.《北京市商業(yè)消費空間布局專項規(guī)劃》發(fā)布
項目動態(tài)
3.西安多家商場為商戶減免租金
4 .海雅繽紛城將建設(shè)深圳首個“少兒冰雪中心”
5.合生商業(yè)首進西北，西安南門合生匯開業(yè)
6.武漢洪山萬科廣場將于12月23日開業(yè)
7.MOHO上海首次官宣入駐品牌
8.北京THE BOX朝外2023年開業(yè)
9.珠海首家萬達廣場奠基，預(yù)計2024年底開業(yè)
10.寶龍商業(yè)首進徐州，接管運營和信廣場
商業(yè)企業(yè)資訊
11.恒大深圳南山總部地塊75.43億拍出，競得者為興業(yè)信托、安居建業(yè)等聯(lián)合體
12. 祝九勝搭檔張海、朱保全，萬科首次增設(shè)兩名聯(lián)席總裁
品牌開關(guān)店
13.華潤萬家OLE、blt精品超市將開5家新店
14.廣東首店郵局咖啡在佛山桂城開業(yè)
15.星巴克踐行下沉拓店進軍縣域市場
16.優(yōu)衣庫創(chuàng)始人稱在中國開3000家店還不夠
17.“江南書局”首店「江南書局?書的庭院」亮相上海
18.LV在上海開設(shè)全球首個家居店
19.莎莎內(nèi)地門店關(guān)近一半
其他品牌資訊
20.奈雪的茶更換Logo，并投資“怪物困了”咖啡品牌
21.Tims中國發(fā)布上市后首次季度財報
22.香氛品牌ELOREA完成200萬美元種子輪融資
23.社區(qū)新零售企業(yè)小紅島完成數(shù)千萬A輪融資，由金鼎資本投資
來源 | 銥星云商新媒體中心
1.七個超大城市優(yōu)化疫情出行政策
深圳：12月3日，深圳四部門發(fā)布疫情防控措施調(diào)整通告，對乘坐市內(nèi)交通工具以及進出農(nóng)貿(mào)市場、藥店、室外旅游景點等場所乘客進站憑健康碼“綠碼”通行，無需再出示核酸檢測證明。
此外，深圳多商場發(fā)布服務(wù)狀態(tài)更新通知：根據(jù)最新防疫要求，即日起，憑綠碼進入，健康碼顯示“三天三檢三不”的人無法進入。影院、健身房等場所以現(xiàn)場公示為準(zhǔn)。
成都：12月2日早上，成都地鐵發(fā)布公告，自當(dāng)日起，乘客進站需出示健康碼，全程佩戴口罩，不再查驗核酸陰性證明。
廣州、天津、重慶的公交和地鐵均已不再查驗核酸檢測陰性證明，只需出示健康碼綠碼即可乘車。據(jù)贏商網(wǎng)消息，自11月30日下午，廣州宣布各行政區(qū)大面積解封后，廣州全市全市購物中心、餐飲、電影院、KTV等密閉半密閉場所，陸續(xù)宣布于12月1日恢復(fù)營業(yè)，且無需查驗48小時核酸檢測陰性證明，憑場所碼綠碼即可進入。各大商場各出奇招，有的推出主題展吸引客群打卡，海珠區(qū)商場則推出各類消費券，以扶持商戶經(jīng)營復(fù)蘇為主。商業(yè)回暖跡象明顯，但經(jīng)歷重創(chuàng)的廣州，消費者信心恢復(fù)尚需時日。
北京交通委表示，自12月5日（星期一）首班車起，北京的公交、地鐵運營企業(yè)在核驗健康信息時，不得拒絕無48小時核酸陰性證明的乘客乘車。
上海：12月5日零時起，乘坐軌道交通、地面公交、輪渡等市內(nèi)交通工具，不再查驗核酸檢測陰性證明；全市公園、景區(qū)等室外公共場所，不再查驗核酸檢測陰性證明。
2.《北京市商業(yè)消費空間布局專項規(guī)劃》發(fā)布
11月30日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會會同北京市商務(wù)局共同組織編制的《北京市商業(yè)消費空間布局專項規(guī)劃》發(fā)布?！秾ｍ椧?guī)劃》提出，2035年將北京建設(shè)成為“中國潮”“國際范”“煙火氣”共融共生的國際消費中心示范城市。全市規(guī)劃打造4片國際消費體驗區(qū)、29個城市消費中心、84個地區(qū)活力消費圈和若干個社區(qū)便民生活圈。
來源：北京日報客戶端
3.西安多家商場為商戶減免租金
近日，西安中大國際南大街店、西安賽格國際購物中心、西安陽光天地購物中心、西安大都薈、華陽城、藍海風(fēng)漫巷、際華生活廣場、西安momopark藝術(shù)購物中心、中大國際高新店等多家商場紛紛對外發(fā)布公告（不完全統(tǒng)計），針對10、11月份，西安商業(yè)項目暫停營業(yè)及餐飲暫停堂食期間的全部商戶、餐飲商戶及其他商戶，進行不同程度的租金減免，與品牌商戶一起共克時艱。
來源：西北商業(yè)觀察
4.海雅繽紛城將建設(shè)深圳首個“少兒冰雪中心”
11月27日，海昌海洋公園控股有限公司發(fā)布公告，宣布于近期在深圳市建設(shè)首個“少兒冰雪中心”項目——深圳市寶安區(qū)海雅繽紛城冰雪主題樂園項目。此前，海昌海洋公園與廣州樂漫文化娛樂有限責(zé)任公司簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。項目也將成為海昌海洋公園文旅服務(wù)及解決方案業(yè)務(wù)板塊旗下“少兒冰雪中心”產(chǎn)品系列的首個項目。
5.合生商業(yè)首進西北，西安南門合生匯開業(yè)
由合生商業(yè)集團打造的西安南門合生匯11月30日精彩亮相，這也是其首次進入西北市場。項目位于西安市碑林區(qū)南門商圈，為原南門世紀(jì)金花的重裝改造。整個項目地下一層和地上五層共計10萬㎡。以打造年輕引力場為目標(biāo)，以“活力、更新、開放”為主題，深度挖掘年輕受眾的消費趨勢，引入了眾多年輕消費群體熱愛的NIKE KL、TheNorth Face、New Balance1906、i.t、優(yōu)衣庫、Lussloop買手集合店等零售品牌。打破原有分界，將更多年輕消費群體熱衷的體驗、社交、生活方式融入其中，打造與眾不同，敢出格，夠出色的年輕社交空間。
圖源：西安網(wǎng)
6.武漢洪山萬科廣場將于12月23日開業(yè)
近日，武漢洪山萬科廣場宣布將于2022年12月23日開業(yè)。資料顯示，該項目位于白沙二路與白沙洲交匯處西南角，建筑面積約為11萬平方米，秉持“把公園搬進商場”的理念，打造武漢首個“漫游式”購物中心。項目即將呈現(xiàn)的約12000㎡超大戶外公園，融合運動、娛樂等元素，在屋頂花園打造了近300米的跑道、3個標(biāo)準(zhǔn)籃球場，并在籃球場附近設(shè)置了可供兒童游玩的娛樂空間。洪山萬科廣場同時也將引進豐富的首店品牌，包括悅活里超市、CGV白沙首店等將入駐。
圖源：見水印
7.MOHO上海首次官宣入駐品牌
11月30日，合生商業(yè)旗下首個高端項目MOHO上海官宣了一批入駐品牌，覆蓋高端零售、品質(zhì)生活、先鋒潮流以及舌尖風(fēng)味四類空間。具體入駐品牌包括：IGFD時尚集團創(chuàng)立的有中國特色的奢侈品自營百貨 LE TEMPLER LUXX、老佛爺百貨精選限時店、TSUTAYA BOOKSTORE華東首店、MUJI無印良品、SETIROM西町村屋上海首家瓦舫主題店、伯映三克映畫全國首店、競碩沉浸式互動劇場全國首店、HOW叁全國首店、INNERSECT靜安首店、ALIMENTARI PLAZZ上海購物中心首店、錦樓浦西首店、恭廷醉上海首店、鼎王無老鍋上海購物中心首店等。 與此同時，MOHO原創(chuàng)IP之一，高端美妝藝享空間——MOHO BEAUTé 也在此次品牌官宣中亮相，未來將為消費者帶來個性化美妝體驗。預(yù)計于年底亮相的MOHO上海后續(xù)還將釋放出更多入駐品牌信息。
8.北京THE BOX朝外2023年開業(yè)
據(jù)商業(yè)地產(chǎn)志消息，URF盈展·年輕力文化消費集團「年輕力中心」的第二站——北京「THE BOX朝外｜年輕力中心」（簡稱THE BOX朝外）確定將于明年正式亮相。THE BOX朝外是北京市朝陽區(qū)政府、昆泰集團、以及URF盈展集團合作打造的新項目，三方合作的第一階段共包含兩棟建筑——THE BOX A和THE BOX B，其中，A區(qū)商業(yè)面積53,413㎡，包含一條室外街區(qū)和一座盒子；B區(qū)商業(yè)面積50,131㎡，全部為室內(nèi)，商業(yè)樓層為B1-L6，整體項目總占地面積超過10萬方。以打造北京特色UIC片區(qū)中年輕人的商業(yè)空間為目標(biāo)，擁有24小時策展中心GlassBox、運動休閑區(qū)、東岳廟文化廣場、下沉劇場、屋頂花園、南街市集等六大特色空間。
來源：商業(yè)地產(chǎn)志
9.珠海首家萬達廣場奠基，預(yù)計2024年底開業(yè)
12月1日，位于珠海尖峰南的世榮·萬達廣場舉行項目奠基儀式，該項目是萬達商管集團總部落戶珠海后簽約的第一個輕資產(chǎn)合作項目，將由世榮兆業(yè)斥資16億元開發(fā)建設(shè)。項目已全面動工，目前正進行基坑及基礎(chǔ)施工。按照計劃，預(yù)計將在2024年12月底達到開業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)了解，珠海世榮·萬達廣場總建面25萬平米，規(guī)劃有大型購物中心、商業(yè)街區(qū)、寫字樓、酒店等功能。其中，購物中心面積約9.6萬平米，商業(yè)街約3.5萬平米，項目將打造為珠海首家4.0萬達廣場。
珠海世榮·萬達廣場，來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)珠海站
10.寶龍商業(yè)首進徐州，接管運營和信廣場
12月1日，寶龍商業(yè)宣布將正式進入徐州，打造其在徐州的首個商業(yè)項目——徐州和信寶龍廣場。徐州和信寶龍廣場前身為徐州復(fù)興蘇寧廣場，商業(yè)面積約12萬方，寶龍商業(yè)接管后，將重新改造升級，預(yù)計在2023年正式亮相。據(jù)了解，2018年10月16日，蘇寧商業(yè)管理公司與和信集團簽訂協(xié)議，將把和信廣場打造成徐州第二個蘇寧廣場。項目于2019年9月30日正式開業(yè)，但2022年11月15日蘇寧正式退出。
11.恒大深圳南山總部地塊75.43億拍出，競得者為興業(yè)信托、安居建業(yè)等聯(lián)合體
深圳公共資源交易中心于11月26日披露，原屬于恒大旗下的南山深灣片區(qū)的T208-0054宗地被深圳市安和一號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價75.43億元競得。工商資料顯示，安和一號成立于今年9月26日，由深圳安穩(wěn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%持股。深圳安穩(wěn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也成立于今年9月，背后大股東興業(yè)信托間接持股約97%，剩下2%和1%股份分別由深圳安居建業(yè)、深圳前?；A(chǔ)設(shè)施投資基金持有。
該宗地位于深圳灣超級總部基地，占地面積約為1萬平方米，計容建面約為29萬平方米。恒大在2017年12月以底價55.52億元拿下這幅塊地，原本計劃建成恒大超級總部并于2024年竣工。從接盤公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)來看，興業(yè)信托接手該項目后大概率是充當(dāng)資金提供方的角色，深圳安居建業(yè)集團則負責(zé)開發(fā)建設(shè)。天眼查app顯示，深圳安居建業(yè)成立于2022年1月21日，是由深圳人才安居集團、萬科、深業(yè)集團、特區(qū)建工集團共同出資成立，分別持股為40%、20%、20%、20%，總注冊資本達20億元。
來源：地產(chǎn)一條
12. 祝九勝搭檔張海、朱保全，萬科首次增設(shè)兩名聯(lián)席總裁
據(jù)界面新聞報道，12月2日，萬科發(fā)文稱，經(jīng)集團總裁祝九勝提議，張海、朱保全出任公司聯(lián)席總裁，協(xié)助祝九勝負責(zé)萬科開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)和經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)的經(jīng)營管理。張?，F(xiàn)為萬科開發(fā)經(jīng)營本部CEO，朱保全為萬科旗下物業(yè)上市公司萬物云董事長，此番獲任聯(lián)席總裁后，仍保留原有職務(wù)。萬科方面表示，張海、朱保全從去年起已實際履行相關(guān)職責(zé)，張海牽頭負責(zé)開發(fā)業(yè)務(wù)，朱保全牽頭負責(zé)經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)，經(jīng)過一年多的實踐，相關(guān)管理模式已趨于成熟。
13.華潤萬家OLE、blt精品超市將開5家新店
近日，華潤萬家OLE、blt精品超市宣布將在深圳、大連、蘭州、廣州、廈門5個城市開出5家新店，分別是深圳blt Express中洲灣店（預(yù)計12月15日）、大連blt華南萬象匯店（預(yù)計12月）、廣州Ole太古匯店（預(yù)計12月底）、廈門blt SM廣場店（敬請期待）、蘭州Ole萬象城店（預(yù)計2023年初）。目前，OLE精品超市在全國31個城市開設(shè)了60多家門店，blt精品超市在全國21個城市開設(shè)了30多家門店。
來源：Hot商業(yè)
14.廣東首店郵局咖啡在佛山桂城開業(yè)
12月1日，郵局咖啡廣東首店在佛山南海區(qū)桂城正式開業(yè)，該門店除了提供咖啡產(chǎn)品，還提供有郵政主題明信片和文創(chuàng)產(chǎn)品等特色服務(wù)。小程序顯示，截至目前，中國郵政憶開出11家郵局咖啡門店，主要分布在福建廈門、江蘇、北京、江西等地，如今，品牌再下一城——廣東佛山。郵局咖啡方面稱：根據(jù)規(guī)劃，在今年底到明年初之間，郵局咖啡的目標(biāo)是完成“百店計劃”，即開出100家門店，并表示由于中國郵政網(wǎng)點的優(yōu)勢，將會在三四五線下沉市場進行更深入布局。
15.星巴克踐行下沉拓店進軍縣域市場
近日，星巴克中國首席運營官劉文娟表示，除加強重點城市布局外，星巴克計劃至2025年，將進入近70個城市，以平均每9小時開出一家新門店的速度，新增開3000家門店，計劃覆蓋中國300多個城市。同時她也表示，這300多個地級市場中包括了近3000個縣域市場，這也意味著星巴克要對下沉市場進行更深入的探索。
來源：Hot商業(yè)
16.優(yōu)衣庫創(chuàng)始人稱在中國開3000家店還不夠
日前，優(yōu)衣庫母公司迅銷集團首席執(zhí)行官柳井正在接受《財富》雜志采訪時表示，在中國開設(shè)3000家店只是一個最低的目標(biāo)。他解釋道，按照人口比例計算，日本有1.2億人口，優(yōu)衣庫在日本已經(jīng)開了800多家店鋪，相比之下，中國有14億人口，未來仍有很大的發(fā)展?jié)摿Α＝刂?0月底，優(yōu)衣庫在中國已開設(shè)超過900家店鋪，過去一個月又新增了10家。
17.“江南書局”首店「江南書局?書的庭院」亮相上海
11月29日，“江南書局”首店「江南書局?書的庭院」在上海奉賢區(qū)上報傳悅坊對外試營業(yè)?！附蠒帧耐ピ骸菇ㄖ娣e1447平米，位于上報傳悅坊二、三層，擁有14000多冊圖書，打造了石景水幕墻、石壁咖啡廳、竹石水岸舞臺、兒童迷宮閱讀區(qū)、共享社區(qū)空間等特色區(qū)域。作為上海新華傳媒的轉(zhuǎn)型之作，江南書局由國際著名建筑設(shè)計師隈研吾操刀設(shè)計，采用將自然、文化、建筑三者合而為一的設(shè)計理念。全新品牌“新江南讀書會”系列活動同期啟動。未來，江南書局的新店還將在“五個新城”陸續(xù)亮相。
圖源：上海報業(yè)集團
18.LV在上海開設(shè)全球首個家居店
近日，路易威登（Louis Vuitton）在位于上海靜安區(qū)中心地帶的張園設(shè)立專門的旅行家居空間。這里主要展示了路易威登的 Objets Nomades 旅行家居系列。該系列最初發(fā)布于2012年，以“游牧”為主題，延續(xù)了路易威登悠久的傳統(tǒng)——創(chuàng)造帶有旅行靈感的精美物件?？臻g一共分為三層，展示了路易威登的15位旅行家居類產(chǎn)品設(shè)計師的作品，包括秋千椅、鉆石鏡、桌、椅、凳、燈與沙發(fā)等。其中有一處空間專門展示了周宸宸（Frank Chou）的作品，他是路易威登Nomadic Objects系列合作的首位中國內(nèi)地設(shè)計師。這是路易威登首次開設(shè)專注于家居和室內(nèi)設(shè)計品類的門店空間。Louis Vuitton表示，該店將作為快閃店試行數(shù)月，若反響積極會成為永久門店。
來源：socialbeta
19.莎莎內(nèi)地門店關(guān)近一半
據(jù)北京商報消息，目前北京莎莎門店只剩9家，5家分布在奧特萊斯，其余4家門店分布于世紀(jì)金源、熙悅天街、新辰里及龍德廣場，多為非核心的社區(qū)商場。莎莎門店導(dǎo)購員表示，奧萊門店的價格實際上與別的門店并無差異。天眼查顯示，莎莎化妝品（中國）有限公司在北京已注冊公司中有13家已處于注銷狀態(tài)。莎莎最新財報顯示，截至2022年9月30日，莎莎國際零售店鋪總數(shù)由原來的234家減少至193家，中國內(nèi)地門店關(guān)閉最多，減少了35家，剩余42家門店，根據(jù)莎莎官網(wǎng)顯示，截至目前，莎莎全球銷售點共182個，中國內(nèi)地有35個，按此計算，僅兩個月時間，內(nèi)地門店又關(guān)閉了7家。
來源：北京商報
20.奈雪的茶更換Logo，并投資“怪物困了”咖啡品牌
近日，奈雪的茶部分門店已換成全新的logo。圖片顯示，門店的中文招牌已經(jīng)由“奈雪の茶”改為“奈雪的茶”，字體也做了細微調(diào)整，字母招牌則由“NAYUKI”改為拼音“NAIXUE”。 奈雪門店陸續(xù)更新logo的同時，奈雪官方的微信公眾號、微信小程序、微博、抖音、小紅書、淘寶賬號等線上信息也將陸續(xù)更新，京東自營旗艦店的頭像已經(jīng)改成了新logo。
此外，奈雪的茶旗下基金美好自有力量，近期還投資了鮮果咖啡連鎖品牌“怪物困了”，此次投入達數(shù)百萬元級天使輪。據(jù)了解，該品牌由原 YO！Tea有茶聯(lián)合創(chuàng)始人吳磊與資深飲品人林增鋒、潘丁宏（Ray）共同創(chuàng)立，已在深圳、貴州等地開出9家門店。值得關(guān)注的是，今年9月，奈雪的茶還入股了上?？Х群姹浩放艫OKKA咖啡。
21.Tims中國發(fā)布上市后首次季度財報
11月30日，Tims中國公布2022年第三季度財報，這是其在上市后首次發(fā)布的季報。財報顯示，本季度，Tims中國總凈收入達3.06億元人民幣，同比增長67.9%，創(chuàng)造單季度營收最高值。自營門店層面，凈收入為2.9億元，同比增長67%，同店銷售增長率為7.5個百分點，且租金及人力成本大幅下降，租金占營收比降至12.5%，人力成本占營收比降至22.8%。受益于此，Tims中國經(jīng)調(diào)整自營店EBITDA利潤率為6.7%，對比去年同期增長4.1%。財報顯示，Q3新開門店46家，截至2022年9月30日，凈門店數(shù)486家，其中自營門店454家，加盟店32家，已覆蓋全國27個城市。10月公司又宣布在全國開出第500家門店；第三季度公司注冊會員達886.2萬，同比增長85.8%。
22.香氛品牌ELOREA完成200萬美元種子輪融資
近日，香氛品牌ELOREA完成200萬美元種子輪融資，本輪融資由韓國美容零售商Olive Young 的母公司 CJ Group 旗下 CJ Investment 領(lǐng)投，此前，品牌曾獲得75萬美元融資。據(jù)官方資料顯示，ELOREA 成立于 2021 年，由韓裔美國夫妻 Wonny Lee 和 Su min Park 在紐約創(chuàng)立。ELOREA 自稱以韓國悠久的香氛文化及歷史為靈感，產(chǎn)品主要成分來源于韓國不同地區(qū)，目前已推出花香調(diào)、木質(zhì)調(diào)、柑橘調(diào)等多款香水，以及香薰蠟燭、護手霜等產(chǎn)品。本輪融資后，ELOREA 未來或?qū)⑼卣怪练?、配飾及身體護理等品類。2022 年 11 月，ELOREA 宣布演員尹燦榮為全球品牌大使。
23.社區(qū)新零售企業(yè)小紅島完成數(shù)千萬A輪融資，由金鼎資本投資
12月1日資本消息，社區(qū)新零售企業(yè)小紅島近日完成數(shù)千萬元A輪融資，金鼎資本投資。本輪融資將主要用于門店拓展、供應(yīng)鏈及品牌建設(shè)、團隊擴充等方面。此前，小紅島曾獲銀河系創(chuàng)投、天使灣創(chuàng)投、順為資本、源碼資本、國中創(chuàng)投、華映資本等機構(gòu)的多輪投資。據(jù)悉，小紅島隸屬于南京萬眾島電子商務(wù)有限公司，該公司成立于2019年9月，法定代表人為顧以問。小紅島是一家社區(qū)新零售服務(wù)商，定位社區(qū)年輕家庭的消費需求，具有深厚的供應(yīng)鏈資源及數(shù)字化能力，更進一步定位為服務(wù)于18到22歲的互聯(lián)網(wǎng)+新零售便利超市。
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