8月28日午間,阿里司法拍賣平臺(tái)顯示,上海一套住宅房產(chǎn)以總價(jià)2.85億成交。
根據(jù)拍賣平臺(tái)信息顯示,這套房產(chǎn)位于上海浦東新區(qū)銀柳路385弄,其址正是上海有名的別墅豪宅小區(qū)華洲君庭。
在上海,華洲君庭號(hào)稱“滬上第一豪宅”,坊間甚至有“西有檀宮,東有君庭”的說(shuō)法。小區(qū)一共僅21套獨(dú)棟別墅,每棟占地5畝,建筑風(fēng)格就有7種之多,建筑面積在1300~1400平方米之間,諸如超1000平方米花園、游泳池、按摩池、室內(nèi)電梯等都是每棟的標(biāo)配。
今天拍賣的標(biāo)的物為獨(dú)棟花園別墅,法式風(fēng)格,地上兩層,建筑面積1300.84㎡(其中地下建筑面積470.73㎡),起拍價(jià)2.21億,評(píng)估價(jià)3.16億。
該房產(chǎn)有5人報(bào)名競(jìng)拍,30輪叫價(jià)后,以約2.85億成交。競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)書顯示,這套房產(chǎn)由競(jìng)買號(hào)H4101競(jìng)得,背后競(jìng)買人為裘慧明。有消息稱,競(jìng)得者裘慧明正是知名量化私募明汯投資的創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)。
私募基金大佬購(gòu)入豪宅并不稀奇,4月份,曾有媒體報(bào)道某基金經(jīng)理購(gòu)買上海翠湖四期大平層豪宅,總價(jià)1.7億,單價(jià)接近44萬(wàn)元/㎡。
上海豪宅中介表示,受樓市整體環(huán)境影響,豪宅市場(chǎng)成交也不活躍,今天成交的房產(chǎn)位于小區(qū)內(nèi)部中心位置,最終2.85億成交買家實(shí)屬撿漏了。
作為上海頂豪小區(qū),華洲君庭今天拍賣的總價(jià)2.85億別墅還不是最貴的。早在2021年9月7日,該小區(qū)另一住宅曾以3.1501億元法拍成交,一度創(chuàng)下中國(guó)司法網(wǎng)絡(luò)拍賣單套住宅成交價(jià)之最。
另外,記者從上海豪宅中介了解到,華洲君庭還有1棟樓王在售,建筑面積2040㎡,總價(jià)達(dá)到9.58億。(潮新聞客戶端 記者 武恒光)