在買房選擇房貸時，許多人都會將各個銀行的房貸利率做對比，在申請房貸時都會選擇利息較少的銀行，2022年各個銀行的房貸利率是多少呢？在2022年如果需要房貸退稅應該怎么退？和小編一起來詳細了解一下吧。

2022年各個銀行房貸利率一覽表

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。

隨著貸款利率市場化，各家銀行的貸款利率都是在央行基準利率的10%-50%之間進行浮動。

商業(yè)貸款基準利率主要是以一年以下(含一年)短期貸款4.34%，一年至五年(含五年)中期貸款4.75%，五年以上長期貸款4.90%為主要標準進行浮動調整;如果是公積金貸款，五年以下則是2.75%，五年以上是3.25%。

一般情況下，大型銀行對貸款利率的上浮幅度要小一些，貸款利率沒這么高。而小型銀行因為貸款門檻沒大型銀行這么高，因此在貸款利率方面上浮的比例比較大。

簡單來說就是利率越低的銀行貸款條件嚴格，而利率高的銀行貸款條件會相對寬松些。

按照短期貸款、中期貸款、長期貸款的基準利率，下面大家可以看看國內部分銀行貸款利率的具體內容。

1、中國銀行：利率基準上浮10%-20%

2、建設銀行：利率基準上浮20%

3、工商銀行：利率基準上浮10%

4、農業(yè)銀行：利率基準上浮5%-20%

5、華夏銀行：利率基準上浮25%

6、招商、交通銀行：利率基準上浮30%

7、郵政銀行：利率基準上浮18%

2022房貸退稅能退多少錢？

房貸退稅是指在計算個人所得稅時，符合住房貸款利息專項附加扣除條件的，可以申請房貸退稅。

2022房貸退稅能退多少錢跟你去年的工資有關。

比如若你去年實際繳納的個人所得稅額少于房貸專項扣除金額，那2022房貸退稅額度就是實際繳納的個人所得稅，也就是交的多少稅就退多少，若你去年實際繳納的個人所得稅額大于房貸專項扣除金額。

那2022房貸退稅額度就是房貸專項扣除金額，也就是退1000*10=10000元。2022年房貸退稅政策如下：

1.2022年房貸退稅政策一：每月按1000元標準扣除

從納稅人的首套房首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。

2.2022年房貸退稅政策二：住房貸款利息抵扣和住房租金扣稅只能選一個

用戶在辦理退稅時只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。

3.2022年房貸退稅政策三：必須是首套房

用戶在辦理退稅時房產申請的貸款必須屬于首套房住房貸款，且在2021扣除年度里仍然在還貸。

2022房貸退稅具體怎么操作？

2022房貸退稅可在個人所得稅APP上面或者當地的辦稅服務廳辦理，這里以個人所得稅APP為例，介紹下退稅操作流程：

2022房貸退稅流程一：

下載個人所得稅APP，注冊登錄，進入首頁點擊“我要辦稅”。

2022房貸退稅流程二：

選擇專項附加扣除填報，選擇住房貸款信息，選擇2021年。

2022房貸退稅流程三：

準備產權證明（產權證、房屋買賣合同）貸款合同、填寫好個人信息及貸款信息。

2022房貸退稅流程四：

提交信息，確認應退稅額。一般若是退稅金額為零，則無需退稅。如果有錢可以退，就選擇對應的銀行卡進行退款，一般一周就會退到你留的銀行卡上。